现代商品房买卖合同书.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

现代商品房买卖合同书

甲方（买方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（卖方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、商品房描述

1.商品房名称与规格

商品房：名称为______，位于______（详细地址），面积为______（平方米），户型为______（如一室一厅、两室一厅等）。

商品房应符合国家相关标准以及甲方特定的购房要求（如装修标准、配套设施等）。

2.商品房质量要求

乙方提供的商品房应具备质量合格证明文件，如房产证、竣工验收报告等。

商品房的质量应满足居住要求，包括但不限于结构安全、配套设施齐全、环保标准等方面的要求。

乙方保证所提供的商品房在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因商品房质量问题导致的居住故障或性能下降。

二、房价与支付方式

1.房价

商品房总价为______元（大写：______），该总价根据商品房的面积、装修标准等计算得出。

2.支付方式

①首付款：合同签订后______个工作日内支付房价的______%，即______元；

②分期付款：后续款项根据工程进度分阶段支付，具体支付时间及金额以双方另行签订的分期付款协议为准。

三、交房时间与地点

1.交房时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将商品房交付给甲方。

2.交房地点

商品房交付地点为______（详细地址）。

四、违约责任

1.甲方违约责任

甲方未按时支付房款，应向乙方支付______的违约金。

甲方违反合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

2.乙方违约责任

乙方未按时交付商品房，应向甲方支付______的违约金。

乙方提供的商品房存在质量问题，乙方应承担修复或更换责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的商品房进行检验和验收，如发现商品房不符合要求，有权拒收或要求乙方更换。

有权根据购房需求调整购房计划，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内接收符合要求的商品房，并按照合同约定支付房款。

为乙方交房提供必要的协助，如提供验收场地等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求交付商品房后，有权要求甲方按照约定支付房款。

如因甲方原因导致交房延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点交付商品房。

对甲方提供的与购房相关的个人信息保密，不得泄露给第三方。

六、检验与验收

1.检验方式

乙方在交房前应对商品房进行自检，确保商品房符合合同要求。

甲方在收到商品房后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的商品房名称、规格、质量要求以及国家相关标准为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如更换商品房等。

七、付款方式与期限

1.首付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.分期付款（如有）

根据工程进度，在乙方按照甲方要求交付一定比例的商品房后，甲方支付相应比例的分期付款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。

3.尾款

在乙方完成所有商品房交付且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒收符合要求的商品房，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于运输费用、商品房保管费用等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、地点交付商品房，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的商品房不符合合同要求，应负责免费更换符合要求的商品房，并按照合同总价的_