东莞房屋租赁协议合同书.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

东莞房屋租赁协议合同书

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋描述

1.房屋信息

房屋1：位于______，房屋面积为______平方米，户型为______。

房屋2（如有）：位于______，房屋面积为______平方米，户型为______。

房屋应符合国家相关标准以及甲方特定的居住要求（如安全、卫生等）。

2.房屋质量要求

乙方租赁的房屋应具备质量合格证明文件，如房屋产权证、房屋质量检测报告等。

房屋的质量应满足居住要求，包括但不限于房屋结构安全、设施齐全、环境舒适等方面的要求。

甲方保证所提供的房屋在正常使用条件下，自租赁之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的居住不便或安全隐患。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

2.租金

房屋租金为每月______元，租金支付方式为______（如按月、按季度等）。

租金总额为______元（大写：______），租金支付时间及方式双方另行约定。

三、交房时间与地点

1.交房时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内将房屋交付给乙方。

乙方应在收到房屋后______个工作日内进行验收，并签署验收单。

2.交房地点

甲方将房屋交付至乙方位于______（详细地址）的居住场所。

四、房屋维护与使用

1.房屋维护

乙方应合理使用房屋，并负责房屋的日常维护和保养。

乙方不得擅自改变房屋结构，如需改造，应事先征得甲方同意。

2.使用规定

乙方不得将房屋转租、转借或用于非法活动。

乙方应遵守物业管理规定，不得干扰其他住户的正常生活。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方租赁的房屋进行定期检查，确保房屋符合租赁条件。

有权在租赁期满或合同终止时收回房屋。

义务：

保证房屋符合租赁合同的约定，提供安全、卫生的居住环境。

按照合同约定的时间向乙方交付房屋。

2.乙方权利与义务

权利：

有权按照合同约定使用房屋，享有房屋的居住权。

在租赁期内，有权要求甲方修复房屋内的设施设备。

义务：

按照合同约定支付租金，并保持房屋的整洁和完好。

不得擅自改变房屋结构，不得将房屋转租、转借或用于非法活动。

六、房屋检查与维修

1.检查方式

乙方在入住前应进行全面检查，并在入住单上签字确认。

甲方应在租赁期间定期检查房屋，并告知乙方检查结果。

2.维修责任

房屋在租赁期间的自然损耗由甲方负责维修。

因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

七、租金支付方式与期限

1.首付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总租金的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.月租金

乙方应于每月的______日前支付下一个月的租金，租金金额为______元。

3.保证金

乙方应在签订合同时支付______元作为保证金，租赁期满无损坏且按时交还房屋后，甲方应无息退还保证金。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按约定提供房屋或提供不符合约定的房屋，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付的租金和保证金。

如甲方未按约定维修房屋，乙方有权要求甲方在______个工作日内修复，否则乙方有权自行修复并从保证金中扣除相应费用。

2.乙方违约责任

若乙方未按约定支付租金，每逾期一天，应向甲方支付______元的滞纳金。

如乙方擅自改变房屋结构或用于非法活动，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

如乙方提前终止租赁，应支付相当于______个月租金的违约金。

九、合同的变更与解除

1.变更

本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

2.解除

除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义