二零二五版房屋抵押合同范例.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五版房屋抵押合同范例

甲方（抵押人）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（抵押权人）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、抵押物描述

1.抵押物名称与状况

抵押物1：名称为______，状况为______（详细说明如房屋面积、结构、位置等）。

抵押物2（如有）：名称为______，状况为______。

抵押物应符合国家相关法律法规及乙方特定的抵押要求（如用途限制、权属清晰等）。

2.抵押物价值要求

甲方提供的抵押物应具备价值评估报告，如房产评估报告等。

抵押物的价值应满足抵押贷款的需求，包括但不限于贷款金额、贷款期限等方面的要求。

甲方保证所提供的抵押物在抵押期间，其价值不会出现因市场波动等原因导致的下降。

二、贷款金额与期限

1.贷款金额

甲方拟抵押的贷款金额为______元。

实际贷款金额以乙方最终书面批准为准，但批准应在抵押物评估后______个工作日内发出。

2.贷款期限

贷款期限为______年，自贷款发放之日起计算。

甲方应在贷款到期前______个工作日内向乙方申请延期或偿还贷款。

三、还款方式与利率

1.还款方式

甲方同意采用等额本息或等额本金等还款方式偿还贷款。

具体还款方式由甲乙双方在合同签订时约定。

2.利率

贷款利率为______%，按照中国人民银行同期贷款基准利率执行。

如遇中国人民银行调整贷款基准利率，乙方有权在调整后的第一个贷款还款日调整甲方贷款利率。

四、抵押物交付与保管

1.抵押物交付

甲方应在合同签订后的______个工作日内将抵押物交付至乙方指定地点。

乙方收到抵押物后，应在______个工作日内向甲方出具抵押权证。

2.抵押物保管

乙方负责抵押物的保管，确保抵押物在抵押期间的安全。

甲方有权在抵押期间要求乙方提供抵押物的保管情况报告。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权要求乙方按照合同约定提供房屋抵押，并有权在抵押期间对房屋进行必要的维护和使用。

有权在乙方违约时，依法行使抵押权，优先受偿。

义务：

应按照合同约定及时办理房屋抵押登记手续。

不得擅自处分抵押房屋，不得出租、出售、抵押、赠与或以其他方式转移抵押房屋的所有权。

2.乙方权利与义务

权利：

有权要求甲方履行合同约定的抵押义务。

有权在甲方违约时，依法行使抵押权，优先受偿。

义务：

应按照合同约定及时接受甲方提供的房屋抵押。

不得擅自使用抵押房屋，不得出租、出售、抵押、赠与或以其他方式侵犯甲方对抵押房屋的所有权。

六、抵押物管理

1.抵押物登记

甲方应在合同签订后的______个工作日内，将抵押房屋的权属证明文件提交给乙方，乙方应在______个工作日内完成抵押登记手续。

2.抵押物保管

乙方负责抵押房屋的日常管理和维护，确保房屋的安全和完好。

甲方应在乙方通知的情况下，配合乙方对抵押房屋进行检查和修缮。

七、贷款使用与监管

1.贷款用途

甲方承诺将贷款用于房屋的购买、修缮或改造等合法用途。

乙方有权对甲方使用贷款的情况进行监督，确保贷款用途的合法性和合理性。

2.贷款还款

甲方应按照合同约定的还款计划按时偿还贷款本息。

乙方有权要求甲方提供贷款使用情况和还款能力的证明文件。

八、合同解除与终止

1.合同解除

任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。

甲方在房屋抵押期间，未经乙方同意，擅自处分抵押房屋，乙方有权解除合同。

2.合同终止

甲方按时偿还全部贷款本息后，合同终止。

乙方在抵押登记解除后，合同终止。

九、合同的变更与解除

1.变更

本抵押合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本抵押合同的组成部分，具有与本抵押合同同等的法律效力。

2.解除

除本抵押合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本抵押合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本抵押合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本抵押合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供