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私人住宅买卖合同

卖方：_______________（以下简称甲方）

买方：_______________（以下简称乙方）

依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定，买卖双方本着公平、自愿、协商全都的原则，就房屋买卖有关事项，达成如下协议：

第一条：房屋根本状况

乙方购置甲方合法拥有的坐落于_____________________，产权证第_______号，建筑面积_______平方米的房产一套。

其次条：付款方式

1.双方议定上述房产出售价格为人民币______________元，（写）______________元整。本商定房款分三次给付：

2.乙方在_______年_______月_______日当日付款_______元人民币，甲方保证该房屋出卖给乙方，乙方享有居住的权利，待甲方房照落后完毕，乙方付完全部交易房款后，甲方应当帮助乙方办理房权证过户事宜。否则甲方担当违约责任。

3.乙方在_______年_______月_______日前付款_______元人民币。

4.乙方在_______年_______月_______日前付款_______元人民币。该笔房款全部结清。如若乙方超出本期限付款，甲方有权收回该交易房产并退还乙方已交房款的_______%作为违约金;如若甲方在合同期限内违约，应退还乙方已交全部房款，并支付给乙方违约金，违约金按乙方已交房款的_______%计算。

5.上述房产交易过程中产生的一切费用，均由乙方担当。

6.双方待交易房产交付使用后，消失实际面积与合同面积不符，执行超出或缺乏合同面积的，均由乙方自理，产生费用由乙方负责。

第三条：房屋过户

甲乙双方应积极协作办理过户手续，因甲乙任何一方不协作所造成的.损失，由责任方赔偿守约方。

第四条：双方责任

甲方保证该交易房产的产权清楚，无抵押、查封和任何纠纷，保证所供应的材料真实有效，不含虚假内容，若有违上述商定造成的责任由甲方担当。

第五条：合同变更

1.在合同履行期间，任何一方不得擅自变更，若需变更合同内容，应书面通知对方，征得对方同意后可再签订变更协议，否则造成损失由责任方担当。

2.本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。

第六条：违约责任

本合同签订后，双方不得违约，如甲方违约，五倍返还乙方定金，如乙方违约，定金不退。

第七条：合同争议的解决

本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决，解决不成时，可向有关有管辖权的人民起诉。

第八条：本合同经甲、乙双方签字之日起即生效。

第九条：本合同共叁页，一式叁份，甲、乙双方及见证人各执壹份，均具有同等效力。

第十条：其他商定

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

2、私人住宅承包合同范本

建筑户主：______(以下简称甲方)

承包方：______(以下简称乙方)

甲方同意将自己私人住宅楼建筑工程承包给乙方施工，为了明确工程内容及双方的责任，本着相互协作、严密协作，分工负责的原则，特商定如下条款，共同遵守。

一、内容

(一)工程名称：私人住宅

(二)建筑面积：约1600平方米(按水平投影面积计算)。

(三)工程造价：约万元，经双方协商，每平方米造价(工钱)按人民币计算，工程全部完工后按水平投影面积计算，此工程总造价(工钱)乙方不包开发票。夹层按1/3层计算，窗飘板按上下计算，根底按一层计算。

(四)构造形式：框架构造。外墙前左贴砖(纸皮砖)，后右水泥油抹光，内墙和天花板批档打粗。天面水泥油光面。铺地板及脚线、厨房、厕所贴瓷片到顶。捣制根底、楼面时，甲方需供应混凝土泵车抽浆至楼面，楼顶层的栏围墙0.9米(超出局部甲方负责)。

(五)承包范围：承包按本工滁工不包料，施工图纸的全部土建工程，不包排污管、铝窗及门制造安装、不包双飞及其它涂料;不包施工期间水电费;不包水电及防雷安装;不包理石、水磨石及水池、天面防水层;不包灶台及外墙安全网、渣焊，不包排污、化粪池等工序。

二、承包方式：