第三章物业管理合同..docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

第三章物业管理合同.

甲方（物业所有人）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（物业管理公司）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、物业管理范围

1.物业管理项目

乙方负责对甲方位于______的物业进行管理，包括但不限于公共区域、住宅、商业等。

2.物业管理内容

a.维护物业的公共设施和设备；

b.负责物业的清洁、绿化、安全保卫等工作；

c.处理业主的投诉和报修；

d.组织和实施物业管理活动。

二、物业管理费用

1.物业管理费

甲方应按乙方制定的物业管理收费标准，向乙方支付物业管理费。

乙方应在物业管理费中明确包含各项服务的具体费用。

2.收费标准

物业管理费收费标准如下：

a.公共设施和设备维护费用：______元/年；

b.清洁、绿化、安全保卫等费用：______元/年；

c.其他费用：______元/年。

三、服务期限与违约责任

1.服务期限

本合同服务期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.违约责任

甲方未按时支付物业管理费的，应向乙方支付______%的滞纳金。

乙方未按合同约定提供物业管理服务的，应向甲方支付______元/天的违约金。

四、合同解除与终止

1.合同解除

任何一方违约，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

2.合同终止

合同期满后，如双方无异议，本合同自动终止。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的服务进行监督和检查，确保服务质量符合合同要求。

有权要求乙方对物业管理中出现的问题进行整改。

义务：

按时支付物业管理费用，不得拖欠。

配合乙方进行物业管理活动，包括但不限于提供必要的信息和协助。

2.乙方权利与义务

权利：

有权要求甲方遵守物业管理规定，维护物业管理秩序。

有权对违反物业管理规定的行为进行处理。

义务：

按照合同约定提供物业管理服务，确保服务质量。

定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方的监督和检查。

六、服务内容与质量

1.服务内容

a.公共区域清洁、绿化、维护；

b.安全保卫和消防管理；

c.设施设备维护和保养；

d.业主投诉处理。

2.服务质量

乙方提供的服务质量应符合国家相关标准和行业规范，确保业主的生活环境舒适、安全。

七、维修与养护

1.维修责任

乙方负责物业的日常维修和养护工作，确保设施设备的正常运行。

甲方应提供必要的维修和养护资金。

2.维修流程

业主发现设施设备故障，应及时通知乙方，乙方应在接到通知后的______小时内（具体时长）进行维修。

八、争议解决

1.争议解决方式

双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。

2.争议解决地点

争议解决地点为______（具体地点）。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于物业管理方法、业主信息等