二手住房银行抵押合同范本6篇.docx

二手住房银行抵押合同范本6篇

篇1

借款人：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，家庭住址：XXXX。

贷款人：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，家庭住址：XXXX。

抵押人：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，家庭住址：XXXX。

借款人向贷款人申请借款，并由抵押人提供抵押担保。根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国担保法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿的基础上，就贷款事宜达成如下协议：

一、借款金额

借款人向贷款人借款人民币（大写）XX元。

二、借款期限

借款期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

三、借款利率及还款方式

1.借款利率为年利率XX%。

2.借款人按月（月、季、半年）结息，到期一次偿还本金。借款人须于每月（月、季、半年）的20日前将当月（月、季、半年）的利息及还款金额汇入贷款人的指定账户。借款人若需提前还款，需提前一个月通知贷款人。

四、抵押物

抵押人以其所有的位于XXXX的住房作为抵押物，该房屋面积为XX平方米，产权年限为XX年。抵押人保证该房屋权属清晰，无其他权利纠纷。借款人逾期未还款的，贷款人有权对该房屋进行拍卖或变卖，以实现其债权。

五、违约责任

1.借款人逾期未还款的，需向贷款人支付违约金。违约金按逾期未还款金额的XX%计算，每逾期一天需支付XX元。借款人还需承担贷款人为实现债权所支付的费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。

2.抵押人若未履行其担保责任，贷款人可要求抵押人承担相应的违约责任。

六、争议解决

如因本合同发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。

七、合同生效及终止

1.本合同自借款人、贷款人和抵押人签字盖章之日起生效。

2.本合同在借款人清偿全部贷款本息及相关费用后终止。借款人如有违约行为，贷款人有权要求借款人提前偿还全部贷款本息及相关费用，并有权要求抵押人承担相应的担保责任。

八、其他条款

1.借款人应按时向贷款人提供财务报表及相关资料，以便贷款人了解借款人的经营情况和财务状况。借款人应保证其提供的资料真实、完整、准确。

2.借款人应积极配合贷款人对其贷款使用情况进行检查和监督。借款人不得以任何理由拒绝或阻挠贷款人的检查和监督。

3.借款人如需变更经营场所、经营范围或法人代表等重要事项，应提前告知贷款人并取得贷款人的同意。否则，由此给贷款人造成的一切损失由借款人承担。

4.借款人应严格遵守国家的法律法规和贷款人的规章制度，不得有任何违法违规行为。如有违法违规行为，贷款人有权要求借款人承担相应的法律责任和赔偿责任。

5.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.本合同一式三份，借款人、贷款人和抵押人各执一份。具有同等法律效力。

7.本合同自签字盖章之日起生效。如有任何争议或纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。

篇2

抵押权人：XXX，以下简称甲方

抵押人：XXX，以下简称乙方

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》以及《XX市房地产抵押管理办法》的有关规定，甲乙双方就乙方所有的座落于XX市XX区XX路的已购住房作抵押向甲方申请贷款事宜，特签订合同如下：

第一条房屋抵押概况

房屋坐落：XX市XX区XX路；建筑面积：XX平方米；房屋所有权证编号：XX；房屋状况：已购住房。

第二条抵押目的和期限

乙方因家庭装修需要向甲方申请贷款，贷款金额人民币XX元。贷款期限自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。

第三条利率及还款方式

贷款利率按中国人民银行贷款利率计算。还款方式采用XX方式。

第四条抵押物保险

乙方须在甲方指定的保险公司为抵押物购买保险，保险金额不低于贷款金额，保险期限与贷款期限一致。保险费用由乙方承担。

第五条抵押物价值评估及产权变更

1.乙方需向甲方提供抵押物价值评估报告，评估金额不低于贷款金额。

2.乙方在还清贷款本息前，如需对抵押物进行出租、出售、转让、再抵押或其他处分，必须事先取得甲方的书面同意。若擅自处置抵押物，乙方需承担相应的法律责任。

3.乙方在还清贷款本息后，如需办理抵押物产权变更登记，甲方应协助乙方完成相关手续。

第六条抵押担保的范围及效力

1.本抵押担保的范围包括贷款本金、利息、逾期罚息、违约金以及甲方为实现债权和抵押权所支付的费用