二零二五版商品房借款合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五版商品房借款合同

甲方（借款方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（贷款方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、借款描述

1.借款金额与期限

甲方向乙方借款人民币______元整，借款期限为______年。

甲方应在借款期限内按照约定的还款计划偿还本金及利息。

2.借款用途

甲方借款用于购买位于______的商品房，具体房产信息详见附件。

甲方承诺借款用途真实、合法，并保证不将借款用于非法活动。

二、还款计划与利率

1.还款计划

首次还款时间：______年______月______日

每月还款金额：人民币______元整

还款方式：______

甲方应在每月还款日前将当月应还金额足额存入指定的还款账户。

2.利率

乙方同意按照中国人民银行同期贷款基准利率向甲方收取利息，具体利率以借款合同签订当日中国人民银行公布的利率为准。

三、担保与抵押

1.担保

担保方式：______

担保人：______

甲方保证担保人具有完全民事行为能力，并同意担保人的担保行为。

2.抵押

甲方同意以其名下位于______的房产作为抵押物，抵押物价值不低于借款金额。

甲方保证抵押物权属清晰，无任何权利瑕疵。

四、违约责任与争议解决

1.违约责任

甲方如未按照约定的还款计划偿还借款，乙方有权按照合同约定追究甲方违约责任，包括但不限于逾期利息、滞纳金等。

乙方如未按照约定提供贷款，甲方有权要求乙方承担违约责任。

2.争议解决

双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的借款进行使用，但应遵守借款合同约定的用途。

有权在借款期限内，按照约定的还款计划偿还本金及利息。

义务：

在合同规定的时间内偿还借款本金及利息。

按照合同约定，提供相关财务报表和资料，以便乙方进行贷后管理。

2.乙方权利与义务

权利：

在借款期限内，有权对甲方进行贷后检查，确保借款用途合法。

有权在借款到期时，要求甲方偿还全部借款本金及利息。

义务：

按照合同约定，提供贷款给甲方。

对甲方提供的个人信息和借款用途保密，不得泄露给第三方。

六、借款使用与监管

1.借款使用

甲方承诺将借款用于购买商品房，并按照约定的用途使用借款。

甲方不得将借款用于任何非法活动或违反借款合同约定的用途。

2.借款监管

乙方有权要求甲方定期提供借款使用情况的报告，以监控借款的合理使用。

如发现甲方有违规使用借款的行为，乙方有权采取必要措施，包括但不限于提前收回借款。

七、还款方式与期限

1.还款方式

等额本息还款法

等额本金还款法

具体还款方式由双方在合同中约定。

2.还款期限

借款期限为______年，还款期限为______年。

甲方应在借款期限内按照约定的还款计划偿还本金及利息。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定偿还借款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无力偿还借款，乙方有权采取法律手段追回借款，并要求甲方承担相应的法律责任。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定提供贷款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。

如乙方未履行保密义务，泄露甲方个人信息，应承担相应的法律责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本借款合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本借款合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本借款合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本借款合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行借款合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果