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交房保障金协议

一、协议背景

为了保障房屋租赁期间房东利益，以及确保租客对房屋进行合理维护和保养，双方达成以下协议。

二、保障金对象

保障金适用于所有租赁房屋，包括但不限于公寓、别墅、商铺等。

三、保障金数额

保障金数额为租金总额的10%。

保障金数额需在签订租赁合同时一次性支付，以确保房东在开始出租房屋之前获得保障金。

四、保障金用途

房东可以使用保障金用于修复和维护房屋内的设施设备，包括但不限于水电设备、家具、电器等。

房东还可以使用保障金用于支付租客在租赁期间违约的违约金及其他相关费用。

租房期满后，租客在无违约的情况下，保障金将全额退还给租客；若有违约行为，房东有权根据实际损失金额从保障金中扣除相应款项。

五、保障金管理

保障金由房东进行管理。

房东需将保障金妥善保管，并确保其不被滥用或挪作他用。

若房东未按照约定使用保障金，导致租客利益受损的，租客有权要求房东承担相应责任。

六、退还保障金

当租期到期或租赁合同解除时，租客在无违约行为的前提下，有权要求房东返还保障金，房东需在收到租客要求的7个工作日内退还保障金。

若租赁期间存在租客的违约行为，房东有权在保障金中扣除相应费用后退还剩余款项，房东需提供相应费用清单和合理解释。

七、保障金争议解决

若出现保障金相关的争议，双方应协商解决，友好以诚实信用为原则进行沟通。

若协商无法达成一致，双方可寻求专业法律机构或仲裁机构进行调解或仲裁。

八、协议变更与解除

本协议的变更应以书面形式进行，并由双方签字确认。

在未变更之前，本协议具有法律效力。

双方同意在不违反国家法律法规的前提下，根据实际情况对本协议进行解除或修改，并及时通知对方。

九、协议生效

本协议经双方在文末签字并盖章后正式生效。

请双方签字确认：

租客签名：_________日期：_________

房东签名：_________日期：_________