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租房转让合同范本

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋描述

1.房屋名称与位置

房屋名称为______，位于______（详细地址）。

房屋类型为______，面积______平方米。

2.房屋条件要求

房屋应具备基本的居住条件，包括但不限于水、电、燃气等基础设施齐全，无重大安全隐患。

乙方在使用过程中应保持房屋的完好，不得擅自改变房屋结构。

二、租金与押金

1.租金

房屋租金为每月______元，乙方应于每月______日前支付租金。

乙方在入住时需支付______元押金，房屋租赁期满后无损坏，押金全额退还。

2.租金调整

在租赁期间，如遇租金调整，双方应协商一致，签订补充协议。

三、租赁期限与转租

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

乙方如需续租，应提前______个月向甲方提出书面申请。

2.转租

未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。

如需转租，乙方应将转租意向通知甲方，并签订转租协议。

四、权利与义务

1.甲方权利

甲方有权对乙方使用房屋的行为进行监督，确保乙方遵守本合同约定。

甲方有权在租赁期满或乙方违约时，要求乙方搬离房屋。

2.甲方义务

甲方应保证房屋的完好，及时维修房屋损坏部分。

甲方应按时收取租金，不得擅自提高租金。

3.乙方权利

乙方有权按照本合同约定使用房屋，享有房屋的使用权。

乙方有权在租赁期满后，按照本合同约定续租。

4.乙方义务

乙方应按时支付租金，不得拖欠。

乙方应爱护房屋，不得擅自改变房屋结构，不得损害房屋设施。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方租赁的房屋进行合理检查，确保房屋安全和使用状态。

有权在租赁期满或乙方违约时，要求乙方退还房屋。

义务：

在租赁期内，甲方应保证房屋的居住条件，如房屋出现故障，应及时维修。

甲方应按照合同约定退还乙方押金，不得无故扣留。

2.乙方权利与义务

权利：

享有在租赁期间房屋的居住权，并有权对房屋进行合理使用。

乙方有权在租赁期满后，按照合同约定续租。

义务：

按时支付租金，不得拖欠。

乙方应爱护房屋，不得擅自改变房屋结构，不得损害房屋设施。

六、房屋交付与使用

1.房屋交付

甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将房屋交付给乙方。

乙方在收到房屋时，应检查房屋设施是否齐全，如有损坏，应在接收时向甲方提出。

2.房屋使用

乙方应按照房屋原状使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

乙方在使用过程中，应遵守相关法律法规和物业管理规定。

七、租赁期限与续租

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

乙方如需续租，应提前______个月向甲方提出书面申请。

2.续租条件

续租条件应符合本合同约定，双方应就续租事宜达成一致。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定交付房屋，每逾期一天，应向乙方支付______元违约金。

如甲方无故提高租金，应退还多收的租金，并支付______元违约金。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应向甲方支付______元违约金。

如乙方擅自改变房屋结构或用途，应恢复原状，并支付______元违约金。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，