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厂区出租协议书范本
一、协议概述
本协议书以下简称“协议”，甲方（出租方）为___________，乙方（承租方）为___________。鉴于甲方拥有位于___________的厂区，乙方有意租赁该厂区用于___________（租赁用途），双方本着平等、自愿、互利的原则，经友好协商，达成如下协议：
1.1协议期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。
1.2租赁用途：乙方租赁甲方厂区用于___________（具体用途）。
二、厂区租赁条件
2.1租赁面积：乙方租赁甲方厂区总面积为___________平方米。
2.2租赁费用：租赁费用为每月人民币___________元，按月支付，乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定账户。
2.3保证金：乙方应在签订本协议之日起____日内向甲方支付人民币___________元作为保证金，租赁期满无违约行为，甲方应无息退还乙方保证金。
2.4装修及设施：甲方厂区现有设施及装修状况如下：___________。乙方租赁期间，如需对厂区进行装修或增加设施，应事先征得甲方同意，并承担全部费用。
2.5物业管理：甲方负责厂区的物业管理，乙方应遵守甲方制定的各项管理规定，并配合甲方进行日常管理。
三、权利与义务
3.1甲方权利与义务：
（1）甲方应保证厂区的使用权，并按照协议约定提供租赁场地。
（2）甲方应保证厂区内的安全设施完善，确保乙方使用安全。
（3）甲方应在乙方租赁期满后，按照协议约定退还乙方保证金。
3.2乙方权利与义务：
（1）乙方应按照协议约定支付租金、保证金，并按时缴纳物业管理费。
（2）乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。
（3）乙方应合理使用厂区，不得擅自改变厂区结构或用途。
（4）乙方租赁期满后，应将厂区恢复至原状，并按照甲方要求办理退租手续。
四、违约责任
4.1甲方违约责任：
（1）甲方未按约定提供租赁场地，应向乙方支付违约金，违约金为____元/天。
（2）甲方未按约定退还乙方保证金，应向乙方支付违约金，违约金为____元/天。
4.2乙方违约责任：
（1）乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为____元/天。
（2）乙方擅自改变厂区结构或用途，应向甲方支付违约金，违约金为____元/天。
（3）乙方租赁期满后，未将厂区恢复至原状，应向甲方支付违约金，违约金为____元/天。
五、争议解决
5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。
5.2若协商不成，任何一方均可向厂区所在地人民法院提起诉讼。
六、其他
6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
6.2本协议未尽事宜，可由双方另行协商解决。
6.3本协议自双方签字（或盖章）之日起，具有法律效力。
甲方（出租方）：___________
法定代表人：___________
联系电话：___________
乙方（承租方）：___________
法定代表人：___________
联系电话：___________
签订日期：____年____月____日
七、厂区使用规范
7.1使用范围：乙方在租赁期间，仅限于厂区内部进行与租赁用途相符的生产、经营活动，不得将厂区出租、转租给第三方。
7.2使用限制：乙方在使用过程中，不得进行以下活动：
（1）违反国家法律法规，从事非法经营活动；
（2）污染环境，损害公共设施；
（3）损坏厂区设施，影响厂区正常使用；
（4）擅自改变厂区结构，影响厂区安全。
7.3安全责任：乙方应自行承担因使用厂区而产生的安全责任，包括但不限于员工安全、消防安全、生产安全等。
7.4环保责任：乙方应遵守国家环保法律法规，采取有效措施，防止和减少对环境的污染。
八、租赁期满及终止
8.1租赁期满：本协议租赁期满后，如乙方有意继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致后，可续签本协议。
8.2终止条件：以下情形之一发生时，本协议自动终止：
（1）租赁期满，乙方未续签本协议；
（2）乙方违反本协议约定，甲方有权解除本协议；
（3）因不可抗力因素导致本协议无法履行。
8.3终止手续：租赁期满或协议终止时，乙方应将厂区清理干净，并按照甲方要求办理退租手续。
九、保密条款
9.1双方在本协议履行过程中，对所知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。
9.2本保密条款在本协议终止后继续有效。
十、通知与送达
10.1任何一方需要通知对方的事项，应以书面形式进行，并通过以下方式送达：
（1）直接送达：直接送达至对方指定的地址；
（2）邮寄送达：通过挂号邮寄至对方指定的地址；
（3）传真或电子邮件送达：通
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