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夫妻个人卖房合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：张三

甲方地址：北京市朝阳区某小区xx栋xx单元xx号

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式：138xxxx5678

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：李四

乙方地址：北京市海淀区某小区xx栋xx单元xx号

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式：139xxxx3210

合同简介：

甲方为出售位于北京市朝阳区某小区xx栋xx单元xx号的房产（以下简称“房屋”），与乙方达成买卖意向。甲方作为卖方，愿意将房屋出售给乙方；乙方作为买方，愿意购买甲方所持有的房屋。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成以下协议，共同遵守。

本合同旨在明确双方在房屋买卖过程中的权利和义务，为双方提供一个公平、公正、公开的交易平台。双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。本合同的签订有利于保护双方的合法权益，维护房地产市场秩序，促进社会主义市场经济的健康发展。

根据《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》等法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋位于北京市朝阳区某小区xx栋xx单元xx号，房屋结构为xxx，建筑面积为xx平方米，房屋所有权证号为xxxxxxxx。

1.2甲方保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响房屋交易的情况。

第二条买卖价格及支付方式

2.1双方协商确定房屋买卖价格为人民币xx万元整（大写：人民币玖拾万圆整，以下简称“房价”）。

2.2乙方应在签署本合同时支付人民币xx万元整作为定金（大写：人民币玖拾万圆整），剩余款项在办理房屋过户手续完成后支付。

2.3乙方支付定金后，甲方不得以任何理由要求乙方退还定金。

第三条履行期限

3.1双方应在本合同签订之日起xx个工作日内，共同向房地产交易中心办理房屋过户手续。

3.2甲方应在过户手续办理完成后xx个工作日内，将房屋交付给乙方。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本房价的xx%。

4.2甲方如未能按照本合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付延迟交付的违约金，违约金为本房价的xx%每月。

4.3乙方如未能按照本合同约定支付房价，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金为本房价的xx%每月。

第五条不可抗力

5.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

5.2遭受不可抗力的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并在不可抗力结束后继续履行本合同。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他条款

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完成后失效。

甲方（买方/出租方/委托方）：

________年________月________日

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

________年________月________日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确保甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，明确双方在房屋买卖过程中的权利和义务，为双方提供一个公平、公正、公开的交易平台。具体内容包括房屋的买卖价格、支付方式、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等。

第二条定义

1.房屋：指位于北京市朝阳区某小区xx栋xx单元xx号，建筑面积为xx平方米的房产。

2.甲方：指张三，房屋的卖方。

3.乙方：指李四，房屋的买方。

4.房价：指双方协商确定的房屋买卖价格，人民币xx万元整。

5.定金：指乙方在签署本合同时支付给甲方的人民币xx万元整。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响房屋交易的情况。

2.甲方应在过户手续办理完成后xx个工作日内，将房屋交付给乙方。

3.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并提供必要的证件和资料。

4.甲方不得以任何理由要求乙方退还定金。

乙方的权利与义务：

1.乙方应在签署本合同时支付人民币xx万元整作为定金。

2.乙方应在过户手续办理完成后xx个工作日内支付剩余款项。

3.乙方应协助甲方办理房屋过户手续，并提供必要的证件和资料。

4.乙方如未能按照本合同约定支付房价，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金。

5.乙方如违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约