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不动产移交协议

一、背景和目的

本协议旨在规范不动产的移交流程，确保移交双方的权益得到保障，减少可能出现的纠纷和风险。本协议适用于不动产的所有者或持有人与接受移交的人之间的移交行为。

二、定义

不动产：指土地、建筑物或其他固定在土地上或地下附着在土地上，不动、不能移动的财产。

移交方：指不动产的所有者或持有人。

接收方：指接受不动产的人。

三、移交程序

移交方应向接收方提供与不动产相关的所有权证明或法律文件，并确保其合法有效。

移交方应将不动产的具体信息和相关文件以书面形式告知接收方，包括但不限于以下内容：

不动产的地址、编号等标识信息；

不动产的详细描述和规格，包括面积、建筑结构等；

不动产的权属情况和权利状况，如土地使用权、房屋所有权等；

不动产涉及的任何限制、负担或抵押等情况；

不动产的任何附属设施和权益，如车库、车位等；

不动产的现状和维护情况，如有损坏或需修复的情况应明确告知。

接收方应对移交方提供的不动产信息进行核实，并有权要求移交方提供进一步的证明材料，如土地证、房屋产权证等。

接收方确认不动产信息无误后，双方应就移交手续和交付时间达成共识。

四、移交责任和义务

移交方的责任和义务：

提供真实、准确的不动产信息及相关法律文件；

决定不动产的移交手续和交付时间；

在不动产交付前，保持不动产的完好状态，并承担维护责任和风险。

接收方的责任和义务：

对移交方提供的不动产信息进行核实并确认；

配合移交方办理不动产过户手续；

在移交完成后，承担不动产的所有权和使用责任。

五、争议解决

在移交过程中，如发生任何纠纷或争议，双方应首先通过友好协商解决。如协商不成，可提交相关仲裁机构或法院解决。

六、其他

本协议自双方签字生效，并具有法律效力。

本协议的任何修改或补充应以书面形式经双方协商达成一致。

本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。若双方无法达成一致意见，则应依据相关法律法规处理。

以上为《不动产移交协议》，双方应理解并遵守协议的内容，确保不动产移交过程的顺利进行。