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娄星区房屋租赁合同范本
1.甲方（买方/出租方/委托方）：
甲方全称为娄星区某某房屋租赁有限公司，成立于20xx年，注册地址为娄星区某某街道某某路某某号，法定代表人为张三。公司主要经营房屋租赁业务，拥有多套优质房源。联系方式为电话：13xxxxxxxxx，邮箱：xxxxxxxx@。
2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：
乙方全称为娄星区某某科技有限公司，成立于20xx年，注册地址为娄星区某某街道某某路某某号，法定代表人为李四。公司主要从事科技产品的研发与销售，因业务发展需要，需租赁甲方提供的办公场地。联系方式为电话：13xxxxxxxxx，邮箱：xxxxxxxx@。
合同简介：
双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房屋租赁给乙方使用，乙方支付租金等事项，达成如下协议。本合同旨在明确双方的权利和义务，确保租赁活动的顺利进行，符合国家相关法律法规的规定。
本合同的签订背景是乙方因业务发展需要，寻求合适的办公场地，而甲方拥有闲置房源，希望通过出租房屋获取收益。在双方充分沟通、协商的基础上，为明确双方合作事项和责任，特制定本合同。
本合同的租赁期限为一年，自20xx年xx月xx日至20xx年xx月xx日。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方另行协商。
甲方承诺向乙方提供符合租赁用途的房屋，确保房屋设施齐全、功能正常。乙方应按照约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。
租金及支付条件：
租赁期限内，乙方应按月支付租金。租金为人民币xx元/月，共计人民币xx元。乙方应在每月xx日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的5%作为滞纳金。
履行期限：
双方应按照本合同约定的条款履行各自的权利和义务。甲方应在租赁期限开始时交付房屋给乙方使用，乙方应按约定支付租金。
违约责任：
一方违反合同条款，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。赔偿金为本合同租金总额的20%。
不可抗力：
因不可抗力导致合同无法履行或者部分履行，双方均不承担责任。不可抗力包括但不限于自然灾害、社会事件等。
争议解决：
双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
其他条款：
本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字（或盖章）之日起生效。
附则：
本合同签订地为娄星区，适用中华人民共和国法律法规。
签署：
甲方（买方/出租方/委托方）：
娄星区某某房屋租赁有限公司
法定代表：张三
日期：20xx年xx月xx日
乙方（卖方/承租方/服务提供方）：
娄星区某某科技有限公司
法定代表：李四
日期：20xx年xx月xx日
第一条合同目的与范围
本合同的目的是明确娄星区某某房屋租赁有限公司（以下简称甲方）将其拥有的房屋租赁给娄星区某某科技有限公司（以下简称乙方）使用的具体事项，包括租赁房屋的地址、面积、租金、租赁期限、双方的权利和义务等，以确保双方在租赁活动中的合法权益。
第二条定义
为本合同所述，以下术语具有以下含义：
1.甲方：指娄星区某某房屋租赁有限公司，以下简称甲方。
2.乙方：指娄星区某某科技有限公司，以下简称乙方。
3.租赁房屋：指甲方拥有的位于娄星区某某街道某某路某某号的房屋，以下简称租赁房屋。
4.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的租赁费用，以下简称租金。
5.租赁期限：指本合同约定的乙方使用租赁房屋的时间范围，自20xx年xx月xx日至20xx年xx月xx日，以下简称租赁期限。
第三条双方权利与义务
1.甲方的权力和义务：
（1）甲方应在租赁期限开始时交付租赁房屋给乙方使用，确保房屋设施齐全、功能正常。
（2）甲方不得干涉乙方的正常使用租赁房屋，不得擅自进入租赁房屋。
（3）甲方应保证租赁房屋符合租赁用途，不得要求乙方从事违法活动。
（4）租赁期限内，甲方不得随意提高租金。如市场行情变化，甲方有权提前一个月通知乙方调整租金，具体租金双方另行协商。
2.乙方的权力和义务：
（1）乙方应按约定用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。
（2）乙方应在每月xx日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的5%作为滞纳金。
（3）乙方不得将租赁房屋转租给第三方，不得在租赁房屋内从事违法活动。
（4）租赁期限届满后，乙方应按照甲方要求恢复租赁房屋的原状，并按照约定时间将房屋交付给甲方。
（5）乙方有权在租赁期限内提出对租赁房屋的合理改善要求，甲方应在合理范围内予以配合。
（6）乙方应遵守物业管理规定，按照甲方提供的物业管理要
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