商铺委托租赁管理合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

商铺委托租赁管理合同

甲方（委托方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（受托方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、商铺租赁管理描述

1.商铺信息

商铺名称：______

商铺地址：______

商铺面积：______平方米

商铺用途：______

2.管理要求

乙方应按照甲方要求，对商铺进行租赁管理，包括但不限于租赁信息的发布、租户的筛选、租赁合同的签订、租金的收取、商铺的日常维护等。

乙方保证所提供的服务符合国家相关法律法规，并确保商铺的正常运营。

乙方应定期向甲方报告商铺租赁管理的相关情况。

二、租赁管理费用

1.费用标准

乙方提供租赁管理服务的费用为每月______元，按月支付。

甲方应在每月______日前支付当月的管理费用。

2.费用调整

在合同有效期内，如遇政策调整或市场变化，经双方协商一致，可对管理费用进行调整。

三、交货时间与地点

1.交货时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内完成商铺租赁管理的准备工作。

对于后续管理服务，乙方应根据甲方要求，在接到甲方书面通知后的______个工作日内完成。

2.交货地点

乙方将租赁管理服务交付至甲方指定的商铺地址。

四、包装与运输

1.包装要求

乙方应确保租赁管理服务的质量，包括但不限于租赁信息的准确性、租户的满意度、商铺的维护状况等。

2.运输责任

乙方承担因租赁管理服务引起的任何风险和责任，包括但不限于租户纠纷、商铺损失等。

如发生上述情况，乙方应及时采取措施，并承担由此产生的损失。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的租赁管理服务进行监督和检查，如发现服务不符合要求，有权要求乙方改进或终止服务。

有权根据商铺运营情况调整租赁管理方案，但应提前通知乙方并协商一致。

义务：

在合同规定的时间内支付租赁管理费用，并按照合同约定配合乙方进行租赁管理。

为乙方提供必要的租赁信息，包括但不限于商铺的出租情况、租户信息等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求提供租赁管理服务后，有权要求甲方按照约定支付费用。

如因甲方原因导致服务延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点、数量和质量提供租赁管理服务。

对甲方提供的与租赁管理相关的信息保密，不得泄露给第三方。

六、检验与验收

1.检验方式

乙方在提供服务前应对租赁管理方案进行自检，确保方案符合甲方要求。

甲方在收到服务后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的租赁管理服务内容、质量要求以及国家相关标准为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如调整方案等。

七、付款方式与期限

1.预付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.进度款（如有）

根据商铺运营进度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的租赁管理服务后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。

3.尾款

在乙方完成所有租赁管理服务且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故终止服务，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于服务费用、人员安置费用等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、地点、数量或质量提供租赁管理服务，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的租赁管理服务不符合合同要求，应负责免费提供符合要求的替代服务，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因服务问题给甲方