SJG 193-2025 《新型产业用地（M0）建筑设计通则》.docxVIP

深圳市工程建设地方标准

SJG

SJG193–2025

新型产业用地（M0）建筑设计通则

GeneralDesignRulesforNew-typeIndustrialLand(M0)Buildings

2025-03-28发布2025-07-01实施

深圳市住房和建设局深圳市规划和自然资源局

联合发布

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深圳市工程建设地方标准

新型产业用地（M0）建筑设计通则

GeneralDesignRulesforNew-typeIndustrialLand(M0)Buildings

SJG193-2025

2025深圳

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前言

2016年以来，为适应国际技术法规与技术标准通行规则，住房和城乡建设部陆续印发《深化工程建设标准化工作改革的意见》等文件，提出政府制定强制性标准、社会团体制定自愿采用性标准的长远目标，逐步形成由法律、行政法规、部门规章中的技术性规定与全文强制性工程建设规范构成的国家“技术法规”体系。深圳市工程建设标准体系，参照国家工程建设“技术法规”体系规定的方向和目标进行建设和管理，工程建设地方标准侧重基础标准和通用标准建设，在严格执行强制性标准的基础上，着重提高相关领域“兜底线、保基本”的发展质量和水平。

为深入贯彻落实党的二十届三中全会精神，落实习近平总书记在深圳经济特区建立40周年庆祝大会上的重要讲话精神，完整、准确、全面贯彻新发展理念，结合深圳战略性新兴产业和未来产业发展特点，根据深圳市住房和建设局关于发布《2024年度深圳市工程建设地方标准制修订计划（第二批）》的要求，标准编制组经广泛调查研究，总结实践经验，以现行相关国家标准、规范为基础，参考有关国内外先进标准，在广泛征求意见的基础上，编制本标准。

本标准主要技术内容是：1.总则；2.术语；3.基本规定；4.规划设计；5.场地设计；6.新型产业用房设计；7.配套用房设计；8.创新应用；附录A.负面清单；附录B.新型产业用房分类设计。

本标准由深圳市住房和建设局、深圳市规划和自然资源局联合批准发布，由深圳市规划和自然资源局业务归口并组织深圳华森建筑与工程设计顾问有限公司、深圳市规划国土发展研究中心负责技术内容的解释。本标准实施过程中如有意见或建议，请将意见和有关资料寄送至深圳市规划和自然资源局（地址：深圳市福田区红荔西路8009号规划大厦；邮编：518034），以供今后修订时参考。

本标准主编单位：深圳华森建筑与工程设计顾问有限公司

本标准参编单位：深圳市规划国土发展研究中心

本标准主要起草人员：徐丹赵杨谭力骏单樑陈敦鹏

贾宗梁练贤荣魏璐高扬李百公

王怡婷刘志红汪悦越张良平赵婷

项兵袁安妮林珊

本标准主要审查人员：杨旭孙延超赵迎雪刘健郑文国

周小强李伟李龙波杨伟贤

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目次

1总则 1

2术语 2

3基本规定 4

4规划设计 5

4.1用地要求 5

4.2规划指标与建筑用途 5

4.3总体布局 6

4.4工程管线 7

4.5废水、废气和固废处理 8

5场地设计 10

5.1道路交通 10

5.2场地竖向 10

5.3绿化 10

6新型产业用房设计 11

6.1一般规定 11

6.2建筑设计 11

6.3结构设计 14

6.4给排水设计 15

6.5电气设计 16

6.6暖通空调设计 16

6.7智能化设计 17

7配套用房设计 19

7.1一般规定 19

7.2配套宿舍 19

7.3配套商业 19

7.4市政交通设施 19

7.5文化娱乐及体育运动设施 20

7.6管理服务设施 20

8创新应用 21

附录A负面清单 22

附录B新型产业用房分类设计 23

B.1数字与创意产业用房设计 23

B.2生物医药与健康产业用房设