建材贸易公司场地租赁合同.docx

建材贸易公司场地租赁合同

合同编号：[具体编号]

出租方（以下简称甲方）

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[身份证号]

联系地址：[联系地址]

联系电话：[电话号码]

承租方（以下简称乙方）

公司名称：[乙方公司全称]

法定代表人：[乙方法人姓名]

注册地址：[公司注册地址]

联系电话：[联系电话]

鉴于甲方拥有合法的场地租赁权，乙方因建材贸易业务发展需要，租赁甲方场地用于建材的展示、仓储及办公等用途。依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，经双方友好协商，达成如下协议：

一、租赁场地基本情况

场地位置：[场地具体地址]

场地面积：[X]平方米

场地用途：乙方租赁该场地用于建材的展示、仓储、办公等与建材贸易相关的经营活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。

二、租赁期限

租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。

租赁期满，乙方应如期交还场地。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

租金标准：每年租金为人民币（大写）：[大写金额]元整（小写：￥[小写金额]元）。租金在租赁期限内每[X]年调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数由双方协商确定。

支付方式：乙方按[支付周期，如季度/半年]支付租金。本合同签订后[X]个工作日内，乙方应支付首期租金，即人民币（大写）：[大写金额]元整（小写：￥[小写金额]元）。以后每期租金应在该期开始前[X]个工作日内支付至甲方指定的银行账户。

甲方收款信息

开户银行：[开户银行名称]

账户名称：[账户名称]

账号：[银行账号]

四、履约保证金

乙方应在本合同签订后[X]个工作日内，向甲方支付履约保证金，金额为人民币（大写）：[大写金额]元整（小写：￥[小写金额]元）。租赁期满或本合同提前终止，乙方结清所有费用并将场地按约定交还甲方后，甲方在[X]个工作日内无息退还履约保证金。

若乙方在租赁期间违反本合同约定，甲方有权从履约保证金中扣除相应费用用于弥补损失；如履约保证金不足以弥补损失，乙方应另行赔偿。

五、场地的交付及使用

交付时间：甲方应在[交付日期]前将场地按约定交付给乙方。交付时，双方应共同对场地的现状进行确认，并签署场地交付确认书。

场地维护：租赁期间，乙方应负责场地的日常维护和管理，确保场地的安全和正常使用。因乙方使用不当或人为造成场地及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复或承担赔偿责任。

装修改造：乙方如需对场地进行装修、改造，应事先向甲方提交装修方案，经甲方书面同意，并取得相关部门的审批手续后方可施工。装修不得破坏场地的主体结构，租赁期满或本合同提前终止时，乙方对场地进行的装修、添附物，能拆除的由乙方自行拆除，但不得损坏场地的原状；不能拆除的，无偿归甲方所有。

六、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

收取租金及履约保证金：按照本合同约定收取租金和履约保证金。

场地交付及维护：按约定时间将场地交付给乙方，并保证场地及其附属设施处于正常可使用状态。对场地的主体结构及公共设施设备承担维修责任，但因乙方使用不当造成的损坏除外。

协助配合：协助乙方办理与场地租赁相关的手续，提供必要的证明文件。对乙方的经营活动进行合理监督，但不得干涉乙方的正常经营。

（二）乙方权利与义务

使用场地：在租赁期限内，按照合同约定的用途合理使用场地。

支付费用：按时支付租金、履约保证金及因使用场地产生的水电费、物业费等其他费用。

安全管理：负责租赁场地内的安全管理工作，采取必要的安全防范措施，确保场地内人员和财产的安全。如因乙方原因导致发生安全事故，乙方应承担全部责任。

合法经营：在场地内开展的经营活动应符合国家法律法规及相关政策的要求，不得从事违法违规经营活动。

七、合同的解除与终止

协商解除：经双方协商一致，可以提前解除本合同。

法定解除：因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方可协商解除合同，且互不承担责任。因一方严重违反本合同约定，经对方书面通知后在合理期限内仍未改正的，对方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

合同终止：租赁期限届满，本合同自行终止。双方应在合同终止后[X]个工作日内完成场地的交接手续。

八、违约责任

甲方违约责任：甲方若未按约定时间交付场地，每逾期一日，应按照年租金的[X]‰向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的租金和履约保证金，同时甲方应按照年租金的[X]%向乙方支付违约金。因甲方原因导致场地无法正常使用，影响乙方经营的，甲方应承担相应的赔偿责任。

乙方违约责任：乙方若未按约定时间支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[X]