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小型工程建筑合同

合同编号：[具体编号]

发包方：[发包方公司名称]，地址：[发包方公司地址]，联系方式：[发包方联系电话]，电子邮箱：[发包方邮箱]。

承包方：[承包方公司名称]，地址：[承包方公司地址]，联系方式：[承包方联系电话]，电子邮箱：[承包方邮箱]。

第二章工程概况

一、工程名称：[具体工程名称]

二、工程地点：[具体工程地点]

三、工程内容：详细描述工程所涉及的各项工作，如基础施工、主体建设、装修等。

四、工程规模：明确工程的规模大小，如建筑面积、工程投资等具体数据。

第三章工程期限

一、开工日期：[具体开工日期]

二、竣工日期：[具体竣工日期]

三、工期总日历天数：[总天数]

第四章工程质量

一、质量标准：严格按照国家相关建筑标准以及行业规范进行施工，保证工程质量达到合格标准，并在合同中明确具体的质量验收标准和验收程序。

二、质量保证措施：承包方应建立完善的质量保证体系，加强施工过程中的质量控制，定期进行质量检测和检验，对发觉的质量问题及时进行整改和处理。同时发包方有权对工程质量进行监督和检查，承包方应予以配合。

第五章工程造价及付款方式

一、工程造价：详细列出工程的各项费用，包括人工费用、材料费用、设备费用等，并明确总造价金额。

二、付款方式及时间节点：

1.预付款：在合同签订后[X]天内，发包方支付工程总造价的[X]%作为预付款。

2.进度款：根据工程进度，按阶段支付工程进度款。每次支付的金额为已完成工程量的[X]%，支付时间为该阶段工程验收合格后的[X]天内。

3.竣工结算款：工程竣工后，承包方应提交竣工结算报告，经发包方审核确认后，在[X]天内支付工程总造价的[X]%作为竣工结算款。剩余的[X]%作为质量保证金，在质保期届满后无质量问题时一次性支付给承包方。

第六章双方责任与义务

一、发包方责任与义务

1.提供施工所需的场地、水源、电源等基本条件，并保证其符合施工要求。

2.按照合同约定的时间和金额支付工程款项。

3.协助承包方办理施工所需的相关手续和证件。

4.对工程进行监督和检查，及时提出意见和建议。

5.协调解决施工过程中与其他单位或部门之间的关系。

二、承包方责任与义务

1.按照合同约定的时间和要求组织施工，保证工程按时竣工。

2.严格按照国家相关建筑标准和行业规范进行施工，保证工程质量符合要求。

3.负责施工过程中的安全管理，采取必要的安全措施，保证施工人员的安全。

4.负责施工过程中的环境保护工作，采取有效的环保措施，减少施工对周围环境的影响。

5.及时向发包方提交工程进度报告、质量检验报告等相关资料。

第七章工程变更

一、变更的程序

1.发包方提出工程变更要求，应及时通知承包方，并提供变更的详细说明和相关资料。

2.承包方收到变更通知后，应在规定的时间内进行评估，并提交变更方案和费用估算。

3.发包方对承包方提交的变更方案和费用估算进行审核，如无异议，应及时予以批准；如有异议，应与承包方协商解决。

4.工程变更经双方协商一致后，应签订工程变更协议，作为合同的补充文件。

二、变更的价款确定

1.工程变更的价款应根据变更的内容和实际情况进行确定，可采用固定单价法、总价法或其他合理的计价方法。

2.如合同中已有类似工程变更的计价条款，应按照合同约定的计价方法进行确定；如合同中没有类似工程变更的计价条款，应按照国家相关建筑标准和行业规范进行确定。

第八章竣工验收与结算

一、竣工验收的条件

1.工程已按照合同约定的内容全部完成，并达到设计要求和质量标准。

2.施工资料齐全，符合国家相关建筑标准和行业规范的要求。

3.承包方已提交竣工验收申请，并经发包方同意。

二、竣工验收的程序

1.承包方自认为工程具备竣工验收条件后，应向发包方提交竣工验收申请，并提交相关的竣工资料。

2.发包方收到竣工验收申请后，应在规定的时间内组织有关人员进行验收。

3.验收人员对工程进行现场检查和资料审查，如发觉问题，应及时通知承包方进行整改。

4.整改完毕后，承包方应再次提交竣工验收申请，经发包方验收合格后，签署竣工验收报告。

三、结算的方式及时间

1.工程竣工验收合格后，承包方应在[X]天内提交竣工结算报告，经发包方审核确认后，双方应在[X]天内办理竣工结算手续。

2.如发包方对竣工结算报告有异议，应在规定的时间内提出，并与承包方协商解决；如协商不成，可委托具有相应资质的工程造价咨询机构进行审核。

第九章违约责任

一、双方违约的情形及责任承担

1.发包方未按照合同约定的时间和金额支付工程款项的，每逾期一天，应按照未支付款项的[X]%向承包方支付违约金；如逾期超过[X]天，承包方有权暂停施工，并要求发包方承担因此造成的损失。

2.承包方未按照合同约定的时间和要求组