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开发商房屋买卖合同协议

合同编号：__________

甲方（出卖人）：

公司名称：[出卖人公司名称]

地址：[出卖人公司地址]

联系方式：[出卖人联系电话]

法定代表人：[法定代表人姓名]

乙方（买受人）：

公司名称：[买受人公司名称]

地址：[买受人公司地址]

联系方式：[买受人联系电话]

法定代表人：[法定代表人姓名]

第二章：房屋基本情况

1.房屋位置：位于[具体城市]市[具体区域]区[具体街道]号，地理位置优越，周边配套设施齐全。

2.房屋面积：建筑面积为[具体面积]平方米，其中套内建筑面积为[具体套内面积]平方米，公摊面积为[具体公摊面积]平方米，房屋面积经相关部门测绘确定，真实准确。

3.房屋户型：户型为[具体户型描述，如三室两厅两卫等]，布局合理，采光通风良好。

第三章：房屋价格及付款方式

1.房屋价格：该房屋的总价款为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。

2.付款时间及方式：

乙方应在签订本合同之日起[具体天数]日内，向甲方支付购房定金人民币[定金金额]元（大写：[大写定金金额]），定金在总房款中抵作房款。

乙方应在[具体时间节点1]前，支付购房款的[具体比例1]，即人民币[具体金额1]元（大写：[大写金额1]）。

乙方应在[具体时间节点2]前，支付购房款的[具体比例2]，即人民币[具体金额2]元（大写：[大写金额2]）。

剩余购房款人民币[具体金额3]元（大写：[大写金额3]），乙方应在办理房屋产权过户手续之日起[具体天数]日内付清。

第四章：交付期限及条件

1.交付期限：甲方应于[具体交付时间]前，将符合本合同约定的房屋交付给乙方。

2.交付条件：

甲方应保证房屋已通过相关部门的竣工验收，具备合法的交付条件。

甲方应将房屋的钥匙、水电卡等相关设施交付给乙方，并协助乙方办理物业交接手续。

甲方应向乙方提供房屋的质量保证书和使用说明书。

第五章：产权登记及过户

1.产权登记：甲方应在房屋交付之日起[具体时间]内，协助乙方办理房屋的产权登记手续，将房屋的产权登记在乙方名下。

2.过户手续：

甲方应负责办理房屋的过户手续，包括但不限于向相关部门提交申请、缴纳相关税费等。

乙方应积极配合甲方办理过户手续，提供必要的协助和资料。

如因甲方原因导致过户手续无法办理，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

第六章：违约责任

1.出卖人违约责任：

若甲方未按照本合同约定的期限交付房屋，每逾期一日，应按照购房款的[逾期违约金比例]向乙方支付违约金，逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照购房款的[解除合同违约金比例]向乙方支付违约金。

若甲方交付的房屋不符合本合同约定的交付条件，乙方有权要求甲方在[整改期限]内整改完毕，如甲方逾期未整改或整改后仍不符合约定，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照购房款的[解除合同违约金比例]向乙方支付违约金。

若甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权登记及过户手续，每逾期一日，应按照购房款的[逾期违约金比例]向乙方支付违约金，逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照购房款的[解除合同违约金比例]向乙方支付违约金。

2.买受人违约责任：

若乙方未按照本合同约定的期限支付购房款，每逾期一日，应按照未支付购房款的[逾期违约金比例]向甲方支付违约金，逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除合同，乙方应按照购房款的[解除合同违约金比例]向甲方支付违约金。

若乙方在办理产权登记及过户手续过程中，提供虚假资料或拒绝配合甲方办理手续，导致手续无法办理，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

第七章：争议解决方式

1.协商解决：若双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.仲裁或诉讼：若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向[仲裁机构名称]申请仲裁。

第八章：合同的生效与变更

1.合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.合同变更：经双方协商一致，可以对本合同进行变更，但变更内容应采用书面形式，并经双方签字（或盖章）确认。

第九章：其他约定事项

1.通知与送达：双方在履行本合同过程中相互发出的通知、文件等，均应采用书面形式，并按照本合同约定的地址送达。如一方变更地址，应及时通知对方。

2.合同附件：本合同未尽事宜，可由双方协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同的附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

第十章：合同份数及保存

1.合同份数：本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。

2.合同保存：双方应将