监理规划范本.docVIP

《监理规划》范本

一、工程概况

1、工程名称

本工程名为具体工程名称，这是整个项目的标识，方便在所有相关文件和沟通中准确提及该工程。

2、工程地点

工程位于详细地址，地理位置对于工程的实施有着诸多影响，例如交通便利性会影响材料运输，周边环境可能会对施工噪音、粉尘等有特殊要求等。

3、工程规模

该工程的规模较大，总建筑面积为X平方米。其中地上建筑面积X平方米，地下建筑面积X平方米。建筑物的层数为X层，高度达到X米。这样的规模决定了工程的复杂程度和施工周期的大致范围。

4、工程类型

工程类型为例如住宅、商业综合体、工业厂房等。不同类型的工程在设计要求、施工工艺和使用功能上有着明显的区别。例如住宅工程更注重居住的舒适性和安全性，商业综合体则要考虑商业布局和人流疏散等问题。

5、工程结构形式

本工程采用结构形式，如框架结构、框剪结构等。结构形式影响着建筑物的稳定性和抗震性能等重要指标，在施工过程中，针对不同结构形式有不同的质量控制要点。例如框架结构中柱、梁的混凝土浇筑质量至关重要。

6、工程投资

工程总投资为X元。投资金额限制了工程的建设标准和材料设备的选用档次。监理需要关注工程投资的使用情况，避免不必要的浪费和超支情况。

7、工程计划工期

计划工期从开始日期到结束日期，总工期为X天。在这个工期内，要合理安排各个施工阶段的进度，确保工程按时完成。同时，监理要监督施工单位的进度计划执行情况，对可能出现的工期延误及时预警和协调解决。

二、监理工作范围

1、施工阶段监理

包括对基础工程、主体结构工程、装饰装修工程、屋面工程、给排水工程、电气工程等各分部分项工程的施工质量进行监督检查。在基础工程施工中，要对地基处理、基础钢筋绑扎、混凝土浇筑等工序严格把关。例如在主体结构施工时，对柱、梁、板的模板安装、钢筋制作安装、混凝土振捣等工序进行旁站或平行检验。

2、工程进度控制

审查施工单位提交的总进度计划和月、周进度计划。根据工程实际情况，分析进度计划的合理性和可行性。在施工过程中，监督施工单位按照进度计划执行，当出现进度偏差时，及时要求施工单位采取调整措施。比如当某一关键工序延误时，监理要协助施工单位分析原因，如是否是人员不足、材料供应不及时或者施工工艺存在问题等，然后督促其制定赶工方案。

3、工程投资控制

协助业主进行工程投资控制，审查施工单位提交的工程款支付申请。对工程变更进行严格审查，分析工程变更对投资的影响。例如当施工单位提出因设计变更增加某项工程内容时，监理要评估其必要性和合理性，同时核算其费用增加情况，为业主提供决策依据。

4、工程安全管理

监督施工单位的安全生产管理体系的建立和运行。对施工现场的安全防护设施，如安全帽、安全带、安全网的使用情况进行检查。对施工机械和设备的安全性能进行定期检查，例如塔式起重机、施工升降机等大型设备的限位装置、制动装置等是否正常。对深基坑、高支模、外脚手架等危险性较大的分部分项工程的专项施工方案进行审查，并监督其实施情况。

三、监理工作内容

1、质量控制

事前控制

审查施工单位的资质等级和经营范围，确保其有能力承担本工程的施工任务。对施工单位的项目管理机构人员的资格进行审查，如项目经理、技术负责人、质检员、安全员等人员是否具备相应的资格证书。参与设计交底和图纸会审，对图纸中存在的问题及时提出，如建筑与结构之间是否存在矛盾之处，某些设计尺寸是否合理等。审核施工单位提交的施工组织设计和专项施工方案，例如基础大体积混凝土浇筑方案是否考虑了温控措施，模板支撑体系的强度、刚度和稳定性计算是否正确等。

事中控制

在施工过程中，采用巡视、旁站和平行检验等方式对施工质量进行监督检查。巡视是对施工现场进行全面的巡查，发现一般性的质量问题及时要求施工单位整改，如砌体工程中灰缝的饱满度不足等。旁站是对关键工序、关键部位进行现场监督，例如在混凝土灌注桩施工时，旁站监理要监督钢筋笼的下放、混凝土的灌注等关键环节。平行检验是监理单位利用自身的检测设备和手段对工程质量进行独立检测，如对钢筋的力学性能进行抽检等。对原材料、构配件和设备进行质量控制，检查其质量证明文件、规格型号是否符合要求，并按规定进行见证取样送检，如水泥、钢材、砂、石等原材料必须经过检验合格后方可用于工程中。

事后控制

对各分部分项工程进行质量验收，参与单位工程的竣工验收。当发现质量问题时，要求施工单位进行整改，对整改情况进行复查，直至质量符合要求。例如在装饰装修工程中，如果墙面抹灰出现空鼓、开裂等问题，监理要督促施工单位对空鼓部位进行剔除重新抹灰，对开裂部位进行处理，然后复查处理后的质量。

2、进度控制

建立工程进度台账，记录工程实际进度情况。对比实际进度与计划进度，当出现偏差时，分析偏差产生的原因。