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出卖村集体房屋合同范例

第一篇范文：合同编号：__________

合同签订地点：__________

合同签订日期：__________

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________村集体土地使用权上的房屋（以下简称“涉案房屋”），乙方有意购买该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就涉案房屋的买卖事宜达成如下协议：

一、涉案房屋基本情况

1.涉案房屋位于__________村集体土地使用权上，具体位置为__________。

2.涉案房屋的土地使用权证号为__________，房屋所有权证号为__________。

3.涉案房屋的建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________。

4.涉案房屋的土地使用权类型为__________，使用期限为__________。

二、房屋买卖价格及支付方式

1.本合同房屋买卖价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.乙方应在支付首付款后__________个工作日内，向甲方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）。

4.乙方应在支付第二笔款项后__________个工作日内，向甲方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）。

5.乙方应在支付第三笔款项后__________个工作日内，向甲方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）。

6.乙方应在房屋交付前__________个工作日内，向甲方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）。

三、房屋交付及验收

1.甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将涉案房屋交付给乙方。

2.乙方应在收到涉案房屋后__________个工作日内，对房屋进行验收。

3.如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应在验收合格之日起__________个工作日内，向甲方提出书面异议。

四、税费承担

1.甲方应承担房屋买卖过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。

2.乙方应承担房屋买卖过程中产生的个人所得税、房产税等税费。

五、违约责任

1.如甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的__________%。

2.如乙方未按约定时间支付房屋价款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付价款总额的__________%。

3.如一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.涉案房屋的土地使用权证复印件。

2.涉案房屋的所有权证复印件。

3.双方身份证复印件。

4.其他与本合同相关的文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签订地点：__________

合同签订日期：__________

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________村集体土地使用权上的房屋（以下简称“涉案房屋”），乙方有意购买该房屋，为保障甲方的权益，丙方作为担保方，同意提供担保服务。三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就涉案房屋的买卖事宜及丙方的担保责任达成如下协议：

一、涉案房屋基本情况

1.涉案房屋位于__________村集体土地使用权上，具体位置为__________。

2.涉案房屋的土地使用权证号为__________，房屋所有权证号为__________。

3.涉案房屋的建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________。

4.涉案房屋的土地使用权类型为__________，使用期限为__________。

二、房屋买卖价格及支付方式

1.本合同房屋买卖价格为人民币__________元整