官方卖房合同范本.docxVIP

官方卖房合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX有限公司，成立于XXXX年，注册地址为XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三。经营范围包括房地产开发、销售等。甲方联系方式为电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：xxx@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX个体经营户，经营地址为XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为李四。经营范围包括房屋销售、租赁等。乙方联系方式为电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：xxx@。

合同简介：

甲乙双方经友好协商，就甲方出售房屋事宜达成一致，特订立本合同，以明确双方的权利和义务。甲方愿意出售位于XX省XX市XX区XX路XX号的房屋（以下简称“房屋”），乙方愿意购买该房屋。本合同的签订旨在遵守国家法律法规，保障双方的合法权益，促进房屋交易的顺利进行。

本合同所述房屋具体情况见附件一，附件一为本合同的组成部分。甲方为房屋的合法所有权人，对该房屋享有完整的处置权。乙方具备购房资格，并愿意支付购房款项。双方本着诚实信用、平等自愿的原则，签订本合同，并约定如下条款：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于XX省XX市XX区XX路XX号，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。

1.2房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。

1.3房屋现况：_______（详细描述房屋的现状，包括装修情况、家具家电等）。

第二条房屋价格与支付条件

2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币_______元（大写：____________________元整）。

2.2乙方应在签署本合同时支付定金人民币_______元（大写：____________________元整），剩余款项在办理房屋过户手续时支付。

2.3乙方支付购房款项后，甲方应按照约定时间将房屋交付给乙方。

第三条房屋交付与过户

3.1甲方应在本合同签订后_______个工作日内，办理完毕房屋过户手续，将房屋所有权转移给乙方。

3.2房屋交付时，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件原件交付给乙方。

3.3甲方应保证房屋在过户过程中不存在任何法律纠纷，如因甲方原因导致房屋过户不顺或有法律纠纷，甲方应承担相应责任。

第四条违约责任

4.1如甲方未按照本合同约定时间办理房屋过户手续，甲方应支付乙方违约金，违约金为房价的_______%。

4.2如乙方未按照本合同约定时间支付购房款项，乙方应支付甲方违约金，违约金为房价的_______%。

4.3如一方违约，导致合同无法履行，守约方有权要求违约方支付合同总价款的_______%作为赔偿。

第五条不可抗力

5.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

5.2遭受不可抗力的一方免承担因不可抗力导致的违约责任，但应在不可抗力消除后_______个工作日内继续履行合同。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他条款

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。

7.3本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（买方/出租方/委托方）：

（盖章）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

（盖章）

签订日期：_______年_______月_______日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在房屋买卖transaction中的权利与义务，确保交易的公平、公正和顺利进行。具体内容包括房屋的描述、价格与支付条件、交付与过户、违约责任、争议解决等。

第二条定义

在本合同中，以下术语的含义如下：

1.甲方：指本合同所述房屋的出售方，即房屋的合法所有权人。

2.乙方：指本合同所述房屋的购买方。

3.房屋：指甲方合法拥有并愿出售的位于XX省XX市XX区XX路XX号的物业。

4.定金：指乙方在签署本合同时支付给甲方的款项，作为购买房屋的诚意表现。

5.购房款项：指乙方支付给甲方的用于购买房屋的款项，包括定金和尾款。

6.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.1甲方应保证其对房屋的所有权和处置权，确保房屋在过户过程中不存在任何法律纠纷。

1.2甲方应按照本合同约定时间办理完毕房屋过户手续，将房屋所有权转移给乙方。

1.3甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件原件交付给乙方。

1.4甲方应保证房屋的质量和现状，如因房屋质量问题导致乙方