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餐厅整体转租合同

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有一家餐厅，位于____________________，现愿将该餐厅整体出租给乙方经营，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及范围

1.1甲方同意将位于____________________的餐厅整体出租给乙方，租赁物包括但不限于餐厅的建筑物、设施、设备、用品等。

1.2租赁物的具体范围以甲方提供的清单为准。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止。

2.2租赁期满，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可签订续租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁期间，乙方应按照甲方的要求支付租金。

3.2租金数额：每月租金为人民币____元，共计人民币____元。

3.3支付方式：乙方应于每月____日前将租金汇入甲方指定的银行账户。

四、租赁物的使用与维护

4.1乙方在租赁期间，应合理使用租赁物，确保其安全、完好。

4.2乙方应对租赁物进行日常维护，如有损坏，应及时修复或赔偿。

4.3乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途，不得损坏或拆除租赁物。

五、转让、转租与转借

5.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转让、转租或转借给他人。

5.2甲方有权在租赁期限内，根据经营需要，调整租赁物的用途。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付____%的滞纳金。

6.3甲方未按时交付租赁物，每逾期一日，应向乙方支付____%的赔偿金。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附件：

1.餐厅租赁物清单

2.餐厅租赁合同补充协议（如有）

3.银行账户信息

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有一家餐厅，位于____________________，现愿将该餐厅整体出租给乙方经营，丙方作为第三方参与本合同，为乙方提供相关支持和服务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及范围

1.1甲方同意将位于____________________的餐厅整体出租给乙方，租赁物包括但不限于餐厅的建筑物、设施、设备、用品等。

1.2租赁物的具体范围以甲方提供的清单为准。

二、租赁期限与租金

2.1本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止。

2.2租金数额：每月租金为人民币____元，共计人民币____元。

2.3支付方式：乙方应于每月____日前将租金汇入甲方指定的银行账户。

三、甲方的权利与责任

3.1甲方有权在租赁期间对餐厅进行定期检查，确保乙方遵守合同约定。

3.2甲方有权要求乙方提供餐厅经营的相关资料，以验证乙方是否履行合同义务。

3.3甲方有权在乙方违反合同约定时，采取必要的法律措施，包括但不限于解除合同、追讨租金、赔偿损失等。

四、乙方的权利与责任

4.1乙方有权在租赁期间使用餐厅，进行合法经营活动。

4.2乙方应确保餐厅的合法经营，不得从事非法活动。

4.3乙方应遵守国家法律法规及甲方制定的各项规章制度。

五、丙方的权利与责任

5.1丙方作为第三方，有权根据合同约定为乙方提供以下服务：

5.1.1提供餐厅经营管理咨询；

5.1.2提供餐厅设备维护和更新；

5.1.3提供餐厅员工培训；

5.1.4提供餐厅营销策划和宣传。

5.2丙方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规，确保服务质量。

六、违约责任与限制条款

6.1乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担以下违约责任：

6.1.1未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付____%的滞纳金；

6.1.2损坏租赁物，应按实际损失进行赔偿；

6.1.3从事非法活动，甲方有权解除合同，并追究乙方法律责任。

6.2乙方在租赁期间，不得擅自转租、转借或改变租赁物用途。

6.3乙方如需变更经营范围，应提前一个月向甲方提出申请，经甲方同意后方可实施。

七、争议解