饭店物业租赁合同书（2024年官方版）版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

饭店物业租赁合同书（2024年官方版）版B版

本合同目录一览

1.租赁物业描述

1.1物业位置

1.2物业面积

1.3物业现状

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付频率

3.3租金支付地点

4.租赁用途

4.1租赁目的

4.2租赁禁止用途

5.维护与保养

5.1甲方（房东）责任

5.2乙方（租户）责任

6.保险

6.1保险责任

6.2保险购买要求

7.维修与改造

7.1维修责任

7.2改造申请

8.变更与解除合同

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

9.违约责任

9.1甲方违约

9.2乙方违约

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2仲裁地点

11.法律适用

11.1适用法律

11.2法律解释

12.其他条款

12.1地方政府规定

12.2甲方乙方其他约定

13.附件

13.1物业清单

13.2租赁图纸

14.签字盖章

14.1甲方签字

14.2乙方签字

14.3日期

第一部分：合同如下：

1.租赁物业描述

1.1物业位置

本合同项下的物业位于【具体地址】，该物业由甲方（房东）拥有完全的所有权。物业的具体位置应以附件【物业位置附件】为准。

1.2物业面积

物业的总面积为【具体面积】平方米，该面积包括所有租赁区域及公共区域。物业面积的具体界限应以附件【物业面积附件】为准。

1.3物业现状

物业现状为【物业现有用途】，甲方应保证物业在租赁开始时满足租赁用途的基本要求。物业现状的具体描述应以附件【物业现状附件】为准。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

本合同的租赁开始日期为【具体日期】，即乙方（租户）有权进入并开始使用租赁物业的日期。

2.2租赁结束日期

本合同的租赁结束日期为【具体日期】，即租赁期限届满的日期。

2.3租赁续约条款

如乙方希望在本合同租赁结束日期后继续租赁该物业，应在本合同租赁结束日期前【具体天数】通知甲方。双方可根据届时的情况就续约的条款进行协商。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

乙方向甲方支付的租金为每月【具体金额】元人民币。租金支付周期为每月一次。

3.2租金支付频率

乙方应在每个付款周期结束后的【具体日期】前支付下一个付款周期的租金。

3.3租金支付地点

乙方应将租金支付至甲方指定的账户，具体账户信息以附件【租金支付账户附件】为准。

4.租赁用途

4.1租赁目的

乙方租赁该物业的目的为【具体经营活动或用途】。乙方必须按照约定的用途合理使用租赁物业，不得擅自改变物业的使用性质。

4.2租赁禁止用途

（1）非法活动；

（2）违反政府规定的活动；

（3）可能危害公共安全或损害物业状况的活动。

5.维护与保养

5.1甲方（房东）责任

甲方负责物业的基本设施和设备的维护与保养，确保物业的正常使用。具体维护与保养的范围及标准应以附件【维护与保养附件】为准。

5.2乙方（租户）责任

乙方负责日常使用过程中的小修小补，并负责自身经营活动的清洁和安全。乙方应合理使用物业，并保持物业的整洁与安全。

6.保险

6.1保险责任

甲方应购买并维持一份物业保险，包括但不限于火险、盗窃险等，并将乙方列为共同被保险人。

6.2保险购买要求

甲方应在租赁开始日期前【具体天数】向乙方提供保险单的副本，并确保保险的有效性直至租赁结束日期。

8.维修与改造

8.1维修责任

8.2改造申请

乙方如需对租赁物业进行改造或装修，必须提前【具体天数】向甲方提交书面申请，并详细说明改造或装修的内容、方式和预计时间。甲方应在收到申请后的【具体天数】内给予答复。未经甲方书面同意，乙方不得擅自进行改造或装修。

9.变更与解除合同

9.1合同变更条件

任何一方提出合同变更时，应向对方发出书面通知，并详细说明变更内容。双方应就变更条款进行协商，并签署书面协议。

9.2合同解除条件