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宿舍土建合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为×××大学，地址位于××省××市××区××路××号，法定代表人为××教授，联系方式为025-xxxxxxx。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为×××建筑有限公司，地址位于××省××市××区××路××号，法定代表人为××先生，联系方式为138xxxxxxx。

合同简介：

鉴于甲方为解决学校宿舍紧张问题，拟对现有宿舍进行土建扩建，提高宿舍容纳量，乙方具有相关土建施工资质和经验，愿意为甲方提供宿舍土建服务。双方经友好协商，达成合作意向，特订立本合同，以便共同遵守。

本合同旨在明确双方在宿舍土建工程中的权利和义务，确保工程质量、安全、进度等方面的顺利进行，并根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规的规定，公平、公正地签订本合同。

本合同的签订，有利于甲方解决宿舍紧张问题，提高学生住宿条件，乙方通过提供优质土建服务，实现自身发展，实现互利共赢。同时，双方应积极履行合同义务，共同维护合同的尊严和效力。

为保证合同的顺利进行，双方应遵守国家法律法规，尊重社会公德，诚实守信，公平交易，全面履行合同约定的各项内容。

本合同的签订，是甲方和乙方合作的基础，双方应共同努力，确保工程质量、安全、进度等方面的顺利进行。在此基础上，双方应严格遵守合同条款，履行各自的权利和义务，为宿舍土建工程的顺利实施创造良好条件。

本合同作为双方合作的重要依据，一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程验收合格之日止。

第一章定义

第一条合同主体

甲方（买方/出租方/委托方）：×××大学

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：×××建筑有限公司

第二条工程内容

本合同约定的土建工程为×××大学宿舍扩建项目，包括但不限于：宿舍楼建筑设计、施工、验收、保修等。

第三条工程地点

工程地点位于×××大学校园内，具体位置详见附件一。

第二章双方权利与义务

第四条甲方权利与义务

1.提供合法的施工场地，确保乙方施工顺利进行；

2.按照合同约定支付工程款项；

3.对乙方施工过程中的违法行为有权提出整改要求；

4.对乙方施工质量、进度等方面进行监督和检查；

5.协助乙方办理相关施工手续。

第五条乙方权利与义务

1.按照合同约定完成土建工程，确保工程质量、安全、进度等方面的满足要求；

2.遵守国家法律法规，尊重社会公德，诚实守信，公平交易；

3.严格按照设计方案和施工规范进行施工；

4.负责工程验收和保修工作；

5.承担施工过程中的安全事故责任。

第三章价格与支付条件

第六条合同价格

本合同约定的土建工程总价为人民币××万元（大写：人民币玖佰玖拾玖万元整），详见附件二。

第七条支付条件

1.甲方支付款项分为五个阶段，分别为：合同签订后支付预付款××万元，工程进度达到30%时支付进度款××万元，工程进度达到60%时支付进度款××万元，工程进度达到90%时支付进度款××万元，工程验收合格后支付尾款××万元；

2.乙方应当按照合同约定的时间节点，向甲方提供相应的工程进度报告；

3.甲方按照合同约定时间节点支付相应款项，支付款项时，乙方应提供合法的发票。

第四章履行期限

第八条工程期限

本合同约定的土建工程自双方签订之日起至工程验收合格之日止，共计×个月。

第九条工期延误

1.因甲方原因导致工程延误，乙方有权要求甲方支付延期费用，具体费用根据双方协商确定；

2.因乙方原因导致工程延误，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总价的1%。

第五章违约责任

第十条甲方违约

1.甲方未按照合同约定支付工程款项，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付违约金，违约金为未支付款项的1%；

2.甲方未按照合同约定提供施工场地，导致工程无法顺利进行，乙方有权要求甲方支付因此产生的额外费用。

第十一条乙方违约

1.乙方未按照合同约定完成土建工程，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总价的1%；

2.乙方施工质量不符合约定，甲方有权要求乙方拆除不合格部分，重新施工，并支付因此产生的额外费用。

第六章不可抗力

第十二条不可抗力

因不可抗力导致合同无法履行或者造成损失的，双方均不承担责任。不可抗力包括但不限于：自然灾害、社会事件等。

第十三条不可抗力事件的处理

1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取措施减少损失；

2.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行，并根据实际情况调整合同履行期限。

第七章争议解决

第十四条争议解决方式

本合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八章其他条款

第十五条保密条款

双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密，应予以保密，未经对方同意