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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
门面商铺2024年租赁协议细则版B版
本合同目录一览
1.租赁商铺基本信息
1.1商铺位置与面积
1.2商铺现状与使用范围
1.3商铺租赁期限
2.租金与支付方式
2.1租金金额
2.2租金支付周期
2.3租金支付账户与时间
3.租赁押金
3.1押金金额
3.2押金退还条件与时间
4.租赁双方的权利与义务
4.1出租方的权利与义务
4.2承租方的权利与义务
5.商铺维修与保养
5.1出租方负责维修的项目
5.2承租方负责维修的项目
5.3维修费用承担方式
6.商铺保险
6.1保险购买与理赔
6.2保险费用承担方
7.合同变更与解除
7.1合同变更条件
7.2合同解除条件
7.3解除合同后的处理事项
8.违约责任
8.1出租方违约责任
8.2承租方违约责任
9.争议解决方式
9.1协商解决
9.2调解解决
9.3法律途径解决
10.法律适用与争议解决
10.1适用法律
10.2争议解决地点
11.其他条款
11.1商铺转让条件
11.2商铺转租条件
11.3合同期满后续约事宜
12.合同签订日期与地点
13.合同双方签字盖章
14.附件（如有）
第一部分：合同如下：
1.租赁商铺基本信息
1.1商铺位置与面积
本商铺位于____街道____号，门牌号为____，商铺实际使用面积为____平方米。
1.2商铺现状与使用范围
商铺现状为____（请描述现状，如：毛坯、装修完毕等），承租方使用范围为商铺内所有区域，包括但不限于经营、展示、仓储等。
1.3商铺租赁期限
本商铺租赁期限为____年，自2024年1月1日起至2034年12月31日止。
2.租金与支付方式
2.1租金金额
商铺租金为每月人民币____元整（大写：____元整），租金每半年支付一次。
2.2租金支付周期
租金每半年支付一次，每次支付半年的租金。支付日期为合同生效之日后第三个工作日。
2.3租金支付账户与时间
租金支付账户为____（请填写银行账户信息），支付时间为支付日期当天下午5点前。
3.租赁押金
3.1押金金额
承租方应在签订合同之日起5个工作日内向出租方支付押金，押金金额为人民币____元整（大写：____元整）。
3.2押金退还条件与时间
合同到期或提前解除合同时，承租方按照合同约定将商铺归还出租方，经出租方验收合格后，出租方应在5个工作日内退还承租方押金。
4.租赁双方的权利与义务
4.1出租方的权利与义务
（1）出租方应保证商铺的基本设施正常运行，如水、电、照明等。
（2）出租方应负责商铺的建筑结构安全，确保商铺符合国家相关安全标准。
（3）出租方不得干涉承租方的正常经营活动。
4.2承租方的权利与义务
（1）承租方有权按照合同约定使用商铺，进行合法经营活动。
（2）承租方应按照合同约定支付租金，并遵守国家的法律法规。
（3）承租方应合理使用商铺，确保商铺的安全与完好，如有损坏，承租方应负责修复。
5.商铺维修与保养
5.1出租方负责维修的项目
出租方负责商铺的建筑结构、设施设备（如电梯、消防设施等）的维修与保养。
5.2承租方负责维修的项目
承租方负责商铺内部装修、家具、设备等自行购买与安装，并承担相应的维修与保养责任。
5.3维修费用承担方式
维修费用按照实际情况承担，具体承担方式如下：
（1）因出租方原因导致的维修费用，由出租方承担。
（2）因承租方原因导致的维修费用，由承租方承担。
（3）因不可抗力导致的维修费用，双方协商承担。
6.商铺保险
6.1保险购买与理赔
承租方应按照合同约定购买商铺保险，并向出租方提供保险单复印件。如发生理赔，承租方应立即通知出租方。
6.2保险费用承担方
承租方承担商铺保险费用。
8.违约责任
8.1出租方违约责任
出租方如未按合同约定提供商铺，或干涉承租方正常经营活动，或未按约定维修保养商铺，构成违约。违约责任如下：
（1）出租方应支付承租方违约金，违约金为租金的20%。
（2）出租方应承担因违约导致的承租方损失。
8.2承租方违约责任
承租方如未按合同约定支付租金，或提前解除合同，或未按约定使用和维修保养商铺，构成违约。违约责任如下：
（1）承租方应支付出租方违约金，违约金为租金的20%。
（2）承租方应承担因违约导致的出租方损失。
9.争议解决方式
9.1协商解决
双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。
9.2调解解决
如协商不成，任何一
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