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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

通用型厂房出租协议规范文本版B版

本合同目录一览

第一条租赁物的描述与交付

1.1租赁物的范围与现状

1.2租赁物的交付时间与方式

1.3租赁物的验收与不合格处理

第二条租赁期限

2.1租赁期限的起始与终止日期

2.2租赁期限的续租与终止

第三条租金及支付方式

3.1租金的计算方式与标准

3.2租金的支付时间与方式

3.3租金的调整与迟延支付

第四条租赁物的使用与维护

4.1租赁物的使用范围与限制

4.2租赁物的维护与保养责任

4.3租赁物的保险与赔偿

第五条租赁物的维修与改造

5.1租赁物的维修责任与条件

5.2租赁物的改造申请与批准

第六条出租人的权利与义务

6.1出租人的基本权利与义务

6.2出租人对租赁物的监管权

第七条承租人的权利与义务

7.1承租人的基本权利与义务

7.2承租人对租赁物的使用与保管

第八条合同的转让与转租

8.1合同的转让条件与程序

8.2转租的条件与程序

第九条违约责任

9.1出租人的违约行为及其责任

9.2承租人的违约行为及其责任

第十条不可抗力

10.1不可抗力的认定及影响

10.2不可抗力事件的应对及处理

第十一条争议解决

11.1争议的解决方式与途径

11.2争议解决的期限与地点

第十二条合同的变更与解除

12.1合同的变更条件与程序

12.2合同的解除条件与程序

第十三条解除或终止合同后的事宜

13.1解除或终止合同后租金的处理

13.2解除或终止合同后租赁物的处理

第十四条其他条款

14.1合同的生效条件与时间

14.2合同的保密条款

14.3合同的附件及补充协议

第一部分：合同如下：

第一条租赁物的描述与交付

1.1租赁物的范围与现状

租赁物为位于【地点】的通用型厂房，厂房的具体地址、面积、结构等详见附件一。厂房现状为【现状描述】，包括但不限于已有的设施、设备及装修情况。

1.2租赁物的交付时间与方式

租赁物的交付时间定为【交付日期】，交付方式为【交付方式】。交付时，出租人应保证租赁物符合约定的使用条件，满足承租人的正常经营需求。

1.3租赁物的验收与不合格处理

承租人应按照约定时间对租赁物进行验收，如发现租赁物存在不符合合同约定的情况，承租人应在验收合格后【规定时间】内向出租人提出，并提供详细的不合格情况说明。出租人应在收到不合格通知后【规定时间】内采取补救措施，如未能在规定时间内采取补救措施或补救措施无效，承租人有权解除合同。

第二条租赁期限

2.1租赁期限的起始与终止日期

租赁期限自【起始日期】起至【终止日期】止。如双方同意续租，应于租赁期满前【规定时间】内签订书面续租协议。

2.2租赁期限的续租与终止

租赁期满后，如承租人需继续租赁，有权按照出租人提供的续租条件续租。如双方未能就续租事宜达成一致，租赁合同终止。

第三条租金及支付方式

3.1租金的计算方式与标准

租金按照每月【租金金额】计算，租金支付周期为一个月。租金计算方式及标准详见附件二。

3.2租金的支付时间与方式

租金应在每个支付周期到期时支付，支付方式为【支付方式】。如承租人未能按时支付租金，每延迟一日，应支付延迟支付部分租金的【延迟支付费用比例】作为延迟支付费用。

3.3租金的调整与迟延支付

租金调整机制详见附件三。如承租人延迟支付租金，出租人有权采取包括但不限于停止提供租赁物、解除合同等措施。

第四条租赁物的使用与维护

4.1租赁物的使用范围与限制

承租人应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。如承租人需要改变使用用途，应提前【规定时间】内向出租人提出申请，并取得出租人书面同意。

4.2租赁物的维护与保养责任

承租人应负责租赁物的日常维护与保养，确保租赁物的正常使用。如因承租人原因导致租赁物损坏，承租人应承担维修费用。

4.3租赁物的保险与赔偿

承租人应按照出租人的要求为租赁物办理保险，并将出租人作为第一受益人。如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并按照合同约定承担相应责任。

第五条租赁物的维修与改造

5.1租赁物的维修责任与条件

出租人应负责租赁物的重大维修，包括但不限于建筑物的主体结构、重要设施设备的维修。承租人应负责租赁物的日常维修，确保租赁物的正常使用。

5.2租赁物的改造申请与批准

承租人如需要对租赁物进行改造，应提前【规定时间】内向出租人提交书面申请，并取得出租人书面同意。如出租人未回复或未同意，承租人不得擅自进行改造。

第六