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关于新房买卖合同范例

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“该房产”），甲方愿意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的物及权利义务

1.1标的物：甲方拥有的位于__________的房产，具体信息如下：

（1）房产证号：__________

（2）房产面积：__________平方米

（3）房产用途：__________

（4）房产地址：__________

1.2甲方保证该房产权属清晰，无任何权利瑕疵，不存在任何债权债务纠纷。

1.3甲方保证该房产已依法取得土地使用权，并已支付全部土地使用权出让金。

1.4乙方购买该房产后，享有该房产的占有、使用、收益和处分权。

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格：乙方同意购买该房产，成交价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2支付方式：

（1）乙方在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元整（大写：__________）。

（2）乙方在办理房产过户手续前，向甲方支付剩余房款人民币__________元整（大写：__________）。

三、交付及过户

3.1甲方应在乙方支付全部房款后__________个工作日内，将房产交付给乙方。

3.2甲方应在乙方支付全部房款后__________个工作日内，协助乙方办理房产过户手续。

四、违约责任

4.1甲方未按约定时间交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金为房款的__________%。

4.2乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的__________%。

4.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

附件：

1.房产证复印件；

2.土地证复印件；

3.付款凭证；

4.其他相关文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“该房产”），甲方愿意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产。为保障甲方的权益，并确保交易顺利进行，丙方同意为乙方的付款义务提供担保。甲乙双方及丙方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的物及权利义务

1.1标的物：甲方拥有的位于__________的房产，具体信息如下：

（1）房产证号：__________

（2）房产面积：__________平方米

（3）房产用途：__________

（4）房产地址：__________

1.2甲方保证该房产权属清晰，无任何权利瑕疵，不存在任何债权债务纠纷。

1.3甲方保证该房产已依法取得土地使用权，并已支付全部土地使用权出让金。

1.4乙方购买该房产后，享有该房产的占有、使用、收益和处分权。

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格：乙方同意购买该房产，成交价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2支付方式：

（1）乙方在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元整（大写：__________）。

（2）乙方在办理房产过户手续前，向甲方支付剩余房款人民币__________元整（大写：__________）。

2.3丙方承诺，在乙方未按约定支付房款的情况下，丙方将承担连带清偿责任。

三、交付及过户

3.1甲方应在乙方支付全部房款后__________个工作日内，将房产交付给乙方。

3.2甲方应在乙方支付全部房款后__________个工作日内，协助乙方办理房产过户手续。

四、甲方的权益保障

4.1甲方有权要求乙方在签订本合同前提供相关信用证明，以评估乙方的还款能力。

4.2甲方有权要求丙方提供担保合同，明确丙方的担保责任和权利。