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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

酒店租赁及管理特定条款协议版B版

本合同目录一览

1.租赁及管理概述

1.1租赁对象与租赁物

1.2租赁期限

1.3租赁费用与支付方式

1.4管理与服务内容

2.双方权利与义务

2.1出租人的权利与义务

2.2承租人的权利与义务

3.合同的变更与解除

3.1变更条件

3.2解除条件

3.3变更与解除的程序

4.违约责任

4.1出租人的违约责任

4.2承租人的违约责任

5.争议解决

5.1争议解决方式

5.2诉讼管辖法院

6.合同的生效、终止与解除

6.1合同生效条件

6.2合同终止条件

6.3合同解除条件

7.其他条款

7.1合同的保密条款

7.2合同的转让

7.3附件

8.合同的签署与生效

8.1签署程序

8.2生效日期

9.租赁物的使用与维护

9.1使用范围

9.2维护责任

10.管理与服务标准

10.1服务内容

10.2服务标准

11.保险事宜

11.1保险购买

11.2保险理赔

12.合同的续签

12.1续签条件

12.2续签程序

13.租金调整机制

13.1调整条件

13.2调整程序

14.解除租赁合同后的遗留问题处理

14.1遗留问题清单

14.2处理程序

第一部分：合同如下：

1.租赁及管理概述

1.1租赁对象与租赁物

1.2租赁期限

租赁期限自【填写开始日期】至【填写结束日期】。若双方同意续签，则需提前【填写提前通知天数】书面通知对方。

1.3租赁费用与支付方式

租赁费用为每月【填写租金金额】元。承租人应于每月【填写具体日期】前将租金支付至出租人指定的账户。

1.4管理与服务内容

（1）确保租赁物的结构安全、设施设备正常运行；

（2）负责租赁物的公共区域卫生及绿化；

（3）提供【填写服务内容】等服务。

2.双方权利与义务

2.1出租人的权利与义务

（1）出租人应保证租赁物的合法性，无任何产权纠纷；

（2）出租人应确保租赁物的设施设备正常运行，如有损坏，应及时维修；

（3）出租人不得干预承租人的正常经营活动。

2.2承租人的权利与义务

（1）承租人应按约定用途使用租赁物，不得擅自改变用途；

（2）承租人应按约定支付租金，不得逾期支付；

（3）承租人应合理使用租赁物，并负责设施设备的日常维护。

3.合同的变更与解除

3.1变更条件

任何一方如需变更合同条款，应提前【填写提前通知天数】书面通知对方，并经双方协商一致。

3.2解除条件

合同解除的条件如下：

（1）双方协商一致；

（2）承租人严重违反合同约定，出租人要求解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

3.3变更与解除的程序

（1）双方签署书面协议；

（2）协议经双方签字盖章后生效。

4.违约责任

4.1出租人的违约责任

出租人未按约定提供租赁物或服务质量的，应承担违约责任，向承租人支付违约金【填写违约金金额】。

4.2承租人的违约责任

承租人未按约定支付租金或违反合同约定的，应承担违约责任，向出租人支付违约金【填写违约金金额】。

5.争议解决

5.1争议解决方式

双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.2诉讼管辖法院

本合同的诉讼管辖法院为【填写法院名称】。

6.合同的生效、终止与解除

6.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2合同终止条件

合同终止的条件如下：

（1）租赁期限届满，双方未续签；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

6.3合同解除条件

合同解除的条件同3.2条款。

7.其他条款

7.1合同的保密条款

双方应对合同内容保密，未经对方同意，不得向第三方披露。

7.2合同的转让

未经对方同意，任何一方不得将合同权利义务转让给第三方。

7.3附件

本合同附件包括：【填写附件名称】。附件与合同具有同等法律效力。

8.合同的续签

8.1续签条件

合同到期前【填写提前通知天数】个月，双方均可提出续签申请。

8.2续签程序

双方就续签条款达成一致后，签署书面续签协议，协议经双方签字盖章后生效。

9.租金调整机制

9.1调整条件

租金调整条件如下：

（1）市场行情发生变化，双方协商一致调整租金；

（2）租赁物的维修、维护费用增加，双方协商一致调整租金。

9.2调整程序

租金调整程序如下：

（1）双方协商确定调整方案；

（2）双方签署书面调整协议；

（3）调整协议经双方签