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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

通用版院落转让协议书稿版A版

本合同目录一览

1.转让双方

2.院落基本情况

3.转让价格及支付方式

4.院落过户手续

5.转让后的权利与义务

6.违约责任

7.争议解决方式

8.合同的生效、变更和解除

9.保密条款

10.适用法律

11.其他约定

12.附录

13.签署日期

14.签署人

第一部分：合同如下：

1.转让双方

1.1转让方：

1.1.1转让方名称：

1.1.2转让方地址：

1.1.3转让方联系人及联系方式：

1.2受让方：

1.2.1受让方名称：

1.2.2受让方地址：

1.2.3受让方联系人及联系方式：

2.院落基本情况

2.1院落位置：

2.2院落面积：

2.3院落结构及设施：

2.4院落所有权证号：

2.5院落使用权证号：

3.转让价格及支付方式

3.1转让价格：

3.2支付方式：

3.2.1受让方应于本合同签订之日起五个工作日内，向转让方支付人民币【】元作为定金。定金支付后，双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。

3.2.2受让方应于【】年【】月【】日前，向转让方支付剩余款项，即人民币【】元。剩余款项支付完成后，转让方应将院落的所有权及相关使用权证办理过户至受让方名下。

3.2.3支付定金和剩余款项的具体银行账户信息，由转让方提供，并保证账户信息的真实性和准确性。

4.院落过户手续

4.1转让方应协助受让方完成院落的过户手续，包括但不限于土地使用权证、房产证等相关部门的审批和登记手续。

4.2转让方应在过户手续完成后，将院落的所有权及相关使用权证原件交付给受让方。

4.3转让方应在过户手续完成后，向受让方提供院落的物业管理、维修等相关信息。

5.转让后的权利与义务

5.1转让方应在过户手续完成后，保证院落内现有设施的正常使用，并负责解决与院落相关的所有遗留问题。

5.2受让方自过户手续完成后，享有院落的所有权和使用权，并应承担相应的物业管理、维修等费用。

5.3受让方不得擅自改变院落的结构和用途，如需进行改造或重建，应依法办理相关手续，并取得转让方的书面同意。

6.违约责任

6.1转让方如未能按照本合同约定履行其义务，应向受让方支付违约金，违约金金额为转让价格的10%。

6.2受让方如未能按照本合同约定履行其义务，应向转让方支付违约金，违约金金额为转让价格的10%。

6.3双方因履行本合同发生的争议，应优先通过友好协商解决；协商不成的，可向院落所在地人民法院提起诉讼。

8.争议解决方式

8.1双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决。

8.2如果协商不成，任何一方均可向院落所在地的人民法院提起诉讼。

9.合同的生效、变更和解除

9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2本合同的变更和解除必须经双方协商一致，并以书面形式进行。

9.3合同的失效或解除不影响双方因合同产生而应承担的违约责任。

10.保密条款

10.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以严格保密。

10.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。

11.适用法律

11.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

12.其他约定

12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。

12.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

13.附录

13.1院落所有权证复印件

13.2院落使用权证复印件

13.3转让方和受让方的工商营业执照复印件

13.4其他与院落转让相关的文件和资料

14.签署日期

14.1本合同于【年】【月】【日】由转让方和受让方签署。

15.签署人

15.1转让方签署人：

15.2受让方签署人：

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

1.附件一：院落所有权证复印件

要求：清晰、完整，无涂改痕迹。

说明：作为院落所有权归属的法定证明文件，附件一应准确反映院落的所有权信息。

2.附件二：院落使用权证复印件

要求：清晰、完整，无涂改痕迹。

说明：作为院落使用权归属的法定证明文件，附件二应准确反映院落的土地使用权信息。

3.附件三：转让方和受让方的工商营业执照复印件

要求：有效期内，信息准确。

说明：证明转让方和受让方的合法经营资格，确保合同主体的合法性。

4.附件四：院落现状照片