通信设备基站租赁：房屋与地表使用权协议(2024版)一.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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通信设备基站租赁：房屋与地表使用权协议(2024版)一

本合同目录一览

1.租赁双方

2.基站用途

3.租赁期限

4.租赁费用

5.房屋与地表使用权

6.基站建设与维护

7.维修责任

8.保险责任

9.违约责任

10.争议解决

11.合同的生效、变更与解除

12.保密条款

13.法律适用与争议解决

14.其他条款

第一部分：合同如下：

1.租赁双方

1.1甲方（出租方）：【甲方全称】

1.1.1地址：【甲方地址】

1.1.2联系人：【甲方联系人】

1.1.3联系电话：【甲方联系电话】

1.2乙方（承租方）：【乙方全称】

1.2.1地址：【乙方地址】

1.2.2联系人：【乙方联系人】

1.2.3联系电话：【乙方联系电话】

2.基站用途

2.1乙方承租甲方房屋及地表使用权，用于建设、运营和维护基站，提供通信服务。

2.2乙方必须按照相关法律法规和行业标准，合法使用基站，确保基站正常运行，不得从事任何违法活动。

3.租赁期限

3.1本合同租赁期限为【租赁起始日期】至【租赁结束日期】。

3.2如乙方需延长租赁期限，应提前【提前通知天数】书面通知甲方，并经双方协商一致。

4.租赁费用

4.1乙方应按月支付租金给甲方，租金为【租金金额】元/月。

4.2乙方应在每月【指定日期】前支付当月租金，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的【逾期利息比例】作为滞纳金。

5.房屋与地表使用权

5.1甲方将位于【具体位置】的房屋及地表使用权出租给乙方使用，乙方有权在租赁期内使用该房屋及地表进行基站建设与运营。

5.2甲方保证对出租的房屋及地表拥有合法的所有权或使用权，不存在任何权利争议。

6.基站建设与维护

6.1乙方负责基站的建设和维护工作，确保基站的安全稳定运行。

6.2乙方应在基站建设过程中，遵守相关法律法规，确保建设方案和施工标准符合行业规定。

7.维修责任

7.1租赁期内，因自然损耗、正常使用磨损或不可抗力原因导致的房屋及地表设施损坏，甲方负责维修。

7.2因乙方使用不当或擅自改动房屋及地表设施导致的损坏，乙方负责维修并承担相应费用。

8.保险责任

8.1乙方应按照甲方的要求，为基站购买相应的保险，并将保险单副本交给甲方留存。

8.2保险费用由乙方承担，保险期限应与租赁期限一致。

8.3乙方应在发生保险事故时，及时通知甲方，并协助甲方处理相关事宜。

9.违约责任

9.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为租赁费用的【违约金比例】。

9.2

违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同，并要求违约方赔偿因此造成的损失。

10.争议解决

10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

10.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

11.合同的生效、变更与解除

11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2合同生效后，除非依法或双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除合同。

11.3合同的变更或解除，应采取书面形式，并由双方签字（或盖章）确认。

12.保密条款

12.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。

12.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。

13.法律适用与争议解决

13.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

13.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

14.其他条款

14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。

14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：租赁双方的身份证明文件

附件二：房屋及地表使用权的权属证明文件

附件三：基站建设方案及施工图纸

附件四：基站维护保养方案

附件五：保险单副本

附件六：租赁费用支付凭证

附