地下车位出租协议.docx

地下车位出租协议

??一、协议双方

1.出租方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

2.承租方（以下简称乙方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

二、车位基本情况

1.甲方将位于[小区名称]地下[X]层[车位编号]的地下车位出租给乙方使用。

2.该车位的具体位置、面积等详细信息以现场实际情况为准，乙方已实地查看并对车位状况表示认可。

三、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月/年。

2.租赁期满，乙方如需继续使用该车位，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

四、租金及支付方式

1.租金标准为每月/每年人民币[X]元（大写：__________________）。

2.乙方应在签订本协议之日向甲方支付首月/年租金人民币[X]元（大写：__________________），此后租金按[支付周期]提前支付，即应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付下一周期的租金。

3.甲方收取租金时，应出具合法有效的收款凭证。乙方如需要发票，甲方应在收到乙方租金后的[X]个工作日内为乙方开具。

五、押金

1.乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：__________________）。

2.押金主要用于保障车位及相关设施的完好以及乙方在租赁期间应承担的各项费用的支付。租赁期满或合同解除后，在乙方结清所有费用且车位及设施无损坏的情况下，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。

六、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。

2.甲方应保证所提供车位的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。

3.甲方负责对地下车位所在区域的公共设施设备进行维护和管理，包括但不限于照明、通风、排水等系统，以保障车位的正常使用环境。

4.在租赁期间，因甲方原因导致乙方无法正常使用车位的，甲方应按照实际影响使用的时间，相应减少租金或延长租赁期限，并承担乙方因此遭受的合理损失。

5.甲方应协助乙方处理与车位使用相关的合理问题，但因乙方自身原因导致的问题除外。

（二）乙方权利与义务

1.乙方有权按照本协议约定使用所租车位。

2.未经甲方书面同意，乙方不得将车位转租、转借或改变用途。

3.乙方应按时足额支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照本协议租金标准的[X%]向甲方支付因违约造成的损失。

4.乙方应合理使用车位及相关设施设备，不得损坏。如因乙方原因造成车位或设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应在损坏发生后的[X]个工作日内通知甲方，并在[X]个工作日内完成修复或赔偿事宜。

5.乙方应遵守小区关于地下车位使用的各项规章制度，配合甲方及小区物业管理公司的管理工作。因乙方违反规定而引发的一切责任和后果，由乙方自行承担。

6.在租赁期间，乙方应妥善保管自己的车辆及车内物品，如有丢失或损坏，甲方不承担任何责任。

七、车位的使用与管理

1.乙方应按照车位编号规范停车，不得占用其他车位或消防通道等公共区域。

2.乙方车辆应符合小区车辆管理规定，具备合法有效的行驶证、驾驶证等相关证件，并按规定购买车辆保险。

3.小区物业管理公司有权对地下车位进行日常巡查和管理，乙方应积极配合。物业管理公司在巡查过程中发现乙方车辆存在违规停放或其他问题时，有权要求乙方进行整改；乙方应在接到通知后的[X]个工作日内完成整改，否则物业管理公司有权采取进一步措施，由此产生的一切后果由乙方承担。

4.如遇小区举办大型活动或其他特殊情况需要临时调整车位使用时，甲方或物业管理公司应提前通知乙方，乙方应予以配合。

八、维修与保养

1.租赁期间，车位及相关设施设备的正常维修保养责任按照以下方式划分：

属于自然损耗或甲方负责的公共部分的维修保养，由甲方负责组织维修，费用由甲方承担。

因乙方使用不当或人为造成的损坏，由乙方负责维修或承担维修费用。

2.对于突发的紧急维修情况，甲方或物业管理公司有权先行采取必要的维修措施，以保障车位的正常使用，