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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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通用物业服务管理合同2024

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务提供方

1.2物业服务接受方

2.物业服务项目及内容

2.1物业服务范围

2.2物业服务项目

2.3物业服务标准

3.物业服务费用及支付方式

3.1物业服务收费标准

3.2物业服务费用支付方式

3.3物业服务费用结算

4.物业服务期限及终止

4.1物业服务期限

4.2物业服务终止条件

4.3物业服务终止程序

5.物业服务责任及义务

5.1物业服务提供方责任

5.2物业服务接受方义务

6.物业服务安全管理

6.1物业安全管理制度

6.2安全责任划分

6.3应急处理措施

7.物业服务设施设备管理

7.1设施设备维护保养

7.2设施设备更新改造

7.3设施设备使用规定

8.物业服务合同变更及解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

8.3合同变更及解除程序

9.物业服务争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决费用

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止程序

12.合同附件及补充条款

12.1合同附件

12.2补充条款

13.合同签订及生效日期

13.1合同签订日期

13.2合同生效日期

14.合同签署及备案

14.1合同签署

14.2合同备案

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务提供方

1.1.1名称：____________________

1.1.2注册地址：____________________

1.1.3法定代表人：____________________

1.1.4联系电话：____________________

1.1.5通讯地址：____________________

1.2物业服务接受方

1.2.1名称：____________________

1.2.2注册地址：____________________

1.2.3法定代表人：____________________

1.2.4联系电话：____________________

1.2.5通讯地址：____________________

2.物业服务项目及内容

2.1物业服务范围

2.1.1.1室内公共区域清洁、绿化、秩序维护；

2.1.1.2建筑物本体及附属设施设备的运行维护；

2.1.1.3物业安全管理及消防管理；

2.1.1.4业主（或使用人）的报修及投诉处理；

2.1.1.5业主大会或业主委员会的日常服务工作；

2.2物业服务项目

2.2.1具体物业服务项目详见附件《物业服务项目清单》；

2.3物业服务标准

2.3.1物业服务标准应符合国家、行业及地方相关法规、标准及规范要求；

2.3.2具体服务标准详见附件《物业服务标准手册》。

3.物业服务费用及支付方式

3.1物业服务收费标准

3.1.1物业服务费按建筑面积计收，收费标准为每平方米____元/月；

3.1.2物业服务费收取方式为按月收取；

3.2物业服务费用支付方式

3.2.1物业服务费由业主（或使用人）通过银行转账或现金支付；

3.2.2业主（或使用人）应于每月____日前支付当月物业服务费；

3.3物业服务费用结算

3.3.1物业服务费结算周期为一个月；

3.3.2物业服务提供方应在每月____日前向业主（或使用人）出具物业服务费用结算单。

4.物业服务期限及终止

4.1物业服务期限

4.1.1本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止；

4.1.2合同期满，如双方无异议，可续签合同；

4.2物业服务终止条件

4.2.1合同期满，物业服务提供方不再续签合同；

4.2.2物业服务提供方违反合同约定，经物业服务接受方书面通知后，仍未在合理期限内改正；

4.2.3物业服务接受方违反合同约定，经物业服务提供方书面通知后，仍未在合理期限内改正；

4.3物业服务终止程序

4.3.1物业服务终止前，双方应进行财务清算；

4.3.2物业服务终止后，物业服务提供方应将物业设施设备、档案资料等移交给物业服务接受方或其指定的物业服务企业。

5.物业服务责任及义务

5.1物业服务提供方责任

5.1.1按照合同约定，提供符合标准的物业服务；

5.1