高层住宅建设项目总承包协议样本版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

高层住宅建设项目总承包协议样本版B版

本合同目录一览

1.总则

1.1定义与解释

1.2法律法规适用

1.3合同文件的优先顺序

2.项目概述

2.1项目描述

2.2项目规模

2.3项目地点

2.4项目时间表

3.承包商的责任与义务

3.1承包商的主要责任

3.2承包商的施工标准

3.3承包商的材料与设备

3.4承包商的劳动力

4.业主的责任与义务

4.1业主的配合与支持

4.2业主的支付义务

4.3业主的变更权

4.4业主的监督权

5.合同价格

5.1合同总价

5.2价格调整

5.3支付方式

5.4发票与税务

6.合同的履行与验收

6.1施工进度

6.2质量控制

6.3竣工验收

6.4保修责任

7.违约责任

7.1承包商的违约

7.2业主的违约

7.3违约赔偿

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解

8.3仲裁

8.4法律诉讼

9.合同的变更与解除

9.1合同变更的条件

9.2合同解除的条件

10.保密条款

10.1保密信息的定义

10.2保密义务

10.3例外情况

11.不可抗力

11.1不可抗力的定义

11.2不可抗力的后果

12.合同的终止

12.1终止的条件

12.2终止的程序

13.一般条款

13.1合同的有效期

13.2合同的转让

13.3合同的续约

13.4合同的终止

14.附录

14.1附录A：项目详细说明

14.2附录B：合同价格明细

14.3附录C：施工图纸

14.4附录D：其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条总则

1.1定义与解释

（1）甲方：指【甲方名称】，即高层住宅建设项目的业主或其合法代表。

（2）乙方：指【乙方名称】，即本项目的总承包商。

（3）项目：指位于【项目地点】的高层住宅建设项目，具体规模和详情见附录A。

（4）合同：指本协议及其附件，包括所有条款和条件。

1.2法律法规适用

本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

1.3合同文件的优先顺序

本协议及其附件构成双方间完整的协议，supersede任何之前的口头或书面协议。如本协议与附件之间存在冲突，以本协议为准。

第二条项目概述

2.1项目描述

本项目是一项高层住宅建设项目，位于【项目地点】，包括【项目具体内容】等。

2.2项目规模

项目总占地面积为【占地面积】平方米，总建筑面积为【建筑面积】平方米，共计【栋数】栋建筑。

2.3项目地点

项目位于【省】、【市】、【区】、【街道】号。

2.4项目时间表

项目的预计开工日期为【开工日期】，预计竣工日期为【竣工日期】。具体工程进度和时间表见附录C。

第三条承包商的责任与义务

3.1承包商的主要责任

乙方应按照本协议约定的标准和质量要求，完成项目的施工、安装、调试及验收工作。

3.2承包商的施工标准

乙方应按照国家和行业的相关标准、规范进行施工，并保证施工质量符合设计和规范要求。

3.3承包商的材料与设备

乙方应提供本合同约定的材料和设备，并保证其质量、性能和安全符合相关标准和要求。

3.4承包商的劳动力

乙方应自行安排并负责其雇佣的员工的管理、培训、工资支付等事项，确保施工人员具备相应的技能和资质。

第四条业主的责任与义务

4.1业主的配合与支持

甲方应提供乙方所需的施工场地、施工条件、相关证件等，并给予必要的配合和支持。

4.2业主的支付义务

甲方应按照本协议约定的付款方式和时间，向乙方支付合同价款。

4.3业主的变更权

甲方在本协议签订后，有权根据实际情况对项目进行局部调整和变更，具体变更内容和范围见附录D。

4.4业主的监督权

甲方有权对乙方的施工过程和质量进行监督，并要求乙方按照甲方的要求进行整改。

第五条合同价格

5.1合同总价

本项目的合同总价为【合同总价】元（大写：【合同总价】元整）。

5.2价格调整

如因市场行情变化、政策调整等原因导致材料、人工等费用发生变动，双方可协商调整合同价格。

5.3支付方式

甲方按照项目进度和本协议约定的付款比例，向乙方支付合同价款。具体支付方式见附录B。

5.4发票与税务

乙方应向甲方提供合法的发票，并依法纳税。

第六条合同的履行与验收

6.1施工进度

乙方应按照约定的工程进度和时间表完成施工，如有延期，应承担相应的违约责任。

6.2质量控制

乙方应保证施工质量，并按照约定进行自检、互检和验收。

6.3竣工验收

项目完