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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

餐厅店面租赁协议书(2024版)

本合同目录一览

1.租赁标的及面积

1.1租赁标的描述

1.2租赁面积确认

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

3.租金及支付方式

3.1租金标准

3.2租金支付方式

3.3租金支付时间

4.租赁用途及经营范围

4.1租赁用途限定

4.2经营范围确认

5.租赁双方的权利和义务

5.1出租方的权利和义务

5.2承租方的权利和义务

6.维修与保养

6.1出租方负责维修的范围

6.2承租方负责维修的范围

7.保险事宜

7.1保险购买责任

7.2保险理赔事宜

8.合同的变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

9.违约责任

9.1出租方违约责任

9.2承租方违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2仲裁或诉讼地点

11.其他条款

11.1租赁押金

11.2租赁期满后的续约事宜

11.3合同的生效、变更与解除

12.附件

12.1租赁房产证复印件

12.2承租方营业执照复印件

13.签字盖章

13.1出租方签字盖章

13.2承租方签字盖章

14.合同生效日期

14.1合同生效日期确认

第一部分：合同如下：

1.租赁标的及面积

1.2租赁面积确认：租赁标的确切面积为____平方米。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期：租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁结束日期：租赁期限届满后，承租方应在租赁期满前____个工作日内将租赁标的归还给出租方。

3.租金及支付方式

3.1租金标准：承租方应按月支付租金，租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付至出租方指定的账户。

3.3租金支付时间：承租方应在每个租赁周期开始前____个工作日内支付当期租金。

4.租赁用途及经营范围

4.1租赁用途限定：承租方同意将租赁标的用于餐饮业务。

4.2经营范围确认：承租方在租赁期内从事的经营活动应符合相关法律法规及政府规定，不得经营违法项目和危险品。

5.租赁双方的权利和义务

5.1出租方的权利和义务

1）提供符合约定的租赁标的，并保证租赁标的安全和正常使用；

2）不得干涉承租方的正常经营活动；

3）在租赁期限内，出租方不得将租赁标的转租给第三方；

4）负责办理租赁标的的水、电、燃气等公共事业接入和费用缴纳事宜。

5.2承租方的权利和义务

1）按约定支付租金，并遵守租赁合同的约定；

2）合理使用租赁标的，并负责日常维护和保养；

3）不得擅自改变租赁标的的结构和用途；

4）按期将租赁标的归还给出租方。

6.维修与保养

6.1出租方负责维修的范围：出租方负责租赁标的基本设施的维修和保养，包括水、电、燃气等设施。

6.2承租方负责维修的范围：承租方负责租赁标的其他设施的维修和保养，包括厨房设备、空调、照明等。

7.保险事宜

7.1保险购买责任：承租方应按照出租方的要求购买相应的保险，并将保险单复印件提交给出租方备案。

7.2保险理赔事宜：如发生保险责任范围内的事故，承租方应立即通知出租方，并按照保险公司的要求办理理赔手续。

8.合同的变更与解除

8.1

合同变更条件：在租赁期限内，任何一方不得擅自变更合同内容。如双方同意变更，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章后生效。

8.2合同解除条件：在租赁期限内，任何一方不得擅自解除合同。如双方同意解除，应签订书面解除协议，并经双方签字盖章后生效。

9.违约责任

9.1出租方违约责任：出租方未按照约定提供租赁标的，或未履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。

9.2承租方违约责任：承租方未按照约定支付租金，或未履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。

10.争议解决

10.1争议解决方式：如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2仲裁或诉讼地点：争议解决的地点为合同签订地。

11.其他条款

11.1租赁押金：承租方应在签订合同的同时支付租赁押金，押金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。租赁期满后，如租赁标的无损坏，承租方应在退还租赁标的时无息退还押金。

11.2租赁期满后的续约事宜：租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前____个工作日向出租方提出书面续约申请，双方可就续约