集资建房销售协议模板（2024年度）版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

集资建房销售协议模板（2024年度）版B版

本合同目录一览

1.总则

1.1定义与解释

1.2法律法规

1.3合同的成立与生效

2.房屋销售

2.1房屋基本情况

2.2销售价格与支付方式

2.3销售数量与交付时间

2.4房屋质量与保修

3.集资建房

3.1集资建房基本情况

3.2集资建房的权益与义务

3.3集资建房的变更与终止

4.双方的权利与义务

4.1销售方的权利与义务

4.2购买方的权利与义务

5.违约责任

5.1销售方的违约责任

5.2购买方的违约责任

6.争议解决

6.1争议的解决方式

6.2诉讼管辖

7.合同的变更与解除

7.1合同的变更

7.2合同的解除

8.保密条款

8.1保密内容

8.2保密期限

8.3违约保密条款

9.合同的转让

9.1转让的条件

9.2转让的通知

10.适用法律与争议解决

10.1适用法律

10.2争议解决

11.其他条款

11.1通知与送达

11.2合同的完整性与优先权

11.3合同的附件

12.签署与日期

12.1签署人

12.2签署日期

13.合同附件

13.1房屋平面图

13.2集资建房计划书

13.3付款凭证

14.无效性与终止

14.1合同无效的情况

14.2合同的终止

第一部分：合同如下：

第一条总则

1.1定义与解释

1.1.1本合同是指由甲方（集资建房方）与乙方（购买方）就甲方集资建房项目进行房屋销售事宜，明确双方权利义务关系的书面协议。

1.1.2本合同所称甲方，是指拥有集资建房项目所有权和处置权的法人或其他组织。

1.1.3本合同所称乙方，是指按照本合同约定购买甲方集资建房项目的自然人、法人或其他组织。

1.1.4本合同所称房屋，是指甲方集资建房项目中用于销售的住宅单位。

1.2法律法规

本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律，除非法律、法规有明确规定。

1.3合同的成立与生效

本合同自双方签字或盖章之日起成立，并在乙方支付全部购房款后生效。

第二条房屋销售

2.1房屋基本情况

2.1.1甲方同意向乙方销售房屋，房屋的具体情况如下：

（1）房屋名称：_______；

（2）房屋位置：_______；

（3）房屋面积：_______平方米；

（4）房屋户型：_______；

（5）房屋楼层：_______；

（6）房屋单价：_______元/平方米；

（7）房屋总价：_______元。

2.2销售价格与支付方式

2.2.1乙方应按本合同约定的价格购买房屋。

2.2.2乙方支付购房款的方式如下：

（1）一次性付款：乙方应在签署本合同时一次性付清全部购房款；

（2）分期付款：乙方应按照甲乙双方约定的分期付款计划支付购房款。

2.3销售数量与交付时间

2.3.1甲方应按本合同约定向乙方交付房屋。

2.3.2甲方应在本合同约定的交付时间内将房屋交付给乙方。

2.4房屋质量与保修

2.4.1甲方保证交付的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和规定。

2.4.2甲方对交付的房屋提供_______年的质量保修期，保修期自房屋交付之日起计算。

第三条集资建房

3.1集资建房基本情况

3.1.1甲方是集资建房项目的合法所有者和管理者，拥有项目的所有权和处置权。

3.1.2集资建房项目已取得所有必要的政府审批手续，并符合国家关于住宅建设的相关法律法规。

3.2集资建房的权益与义务

3.2.1甲方有权按照本合同的约定向乙方出售房屋。

3.2.2甲方应按照本合同的约定履行交付房屋的义务。

3.3集资建房的变更与终止

3.3.1在本合同有效期内，如因政策调整、规划变更等原因导致集资建房项目发生变更的，甲方应及时通知乙方，并按照变更后的情况履行本合同。

3.3.2在本合同有效期内，除非甲乙双方另有约定，否则任何一方不得单方面终止本合同。

第四条双方的权利与义务

4.1销售方的权利与义务

4.1.1甲方有权按照本合同的约定收取购房款。

4.1.2甲方应按照本合同的约定交付房屋，并保证房屋的质量。

4.2购买方的权利与义务

4.2.1乙方有权按照本合同的约定购买房屋。

4.2.2乙方应按照本合同的约定支付购房款。

第五条违约责任

5.1销售方的违约责任

5.1.1甲方未按照本合同约定交付房屋的，应按照逾期交付的天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房价×0.01%×