邴婵与地产开发商2024年度购房合同.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

邴婵与地产开发商2024年度购房合同

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1邴婵个人信息

1.2地产开发商信息

1.32024年度购房合同定义

第二条房屋信息

2.1房屋基本信息

2.2房屋位置及配套设施

2.3房屋面积及使用权限

第三条购房价格及支付方式

3.1购房总价格

3.2首付款比例及支付时间

3.3贷款事宜及支付方式

3.4尾款支付时间及方式

第四条交付及验收

4.1房屋交付时间

4.2房屋交付条件

4.3验收及整改

第五条产权过户

5.1过户时间及流程

5.2过户费用承担

5.3过户资料准备

第六条售后服务

6.1物业公司服务

6.2维修基金缴纳及使用

6.3地产开发商的售后责任

第七条合同变更及解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

7.3变更及解除的程序

第八条违约责任

8.1违约行为

8.2违约责任承担

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.2诉讼及仲裁地点

第十条法律适用及合同效力

10.1法律适用

10.2合同效力

第十一条其他约定

11.1购房优惠及政策享受

11.2双方的其他权利和义务

第十二条合同附件

12.1房屋平面图

12.2购房款支付明细表

12.3房屋交付确认书

第十三条合同签署及生效

13.1合同签署时间及地点

13.2合同生效条件

第十四条双方签字盖章

14.1邴婵签字

14.2地产开发商签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1邴婵个人信息

甲方（购房人）：邴婵，性别：女，身份证号：，通讯地址：，联系电话：X。

1.2地产开发商信息

乙方（开发商）：X房地产开发有限公司，统一社会信用代码：，注册地址：，联系电话：X。

1.32024年度购房合同定义

第二条房屋信息

2.1房屋基本信息

该房屋位于，房屋结构为X，房屋户型为X，房屋建筑面积为X平方米，套内建筑面积为X平方米。

2.2房屋位置及配套设施

该房屋位于项目的X位置，周围交通便利，教育资源丰富，生活设施齐全，拥有X等配套设施。

2.3房屋面积及使用权限

该房屋的使用权为70年，自房屋交付之日起计算。房屋实际面积以产权证书记载为准。

第三条购房价格及支付方式

3.1购房总价格

该房屋的总价为人民币X万元整（大写：人民币肆拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整），包括但不限于房屋购买价款、装修款、配套费用等。

3.2首付款比例及支付时间

甲方应于本合同签订之日起X日内支付首付款，首付款比例为人民币X万元整（大写：人民币肆拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整）。

3.3贷款事宜及支付方式

甲方选择通过银行贷款支付剩余房款的，应自行办理贷款手续，并按照银行的贷款要求提供相关资料。贷款审批通过后，甲方应按照银行的放款金额支付房款。

3.4尾款支付时间及方式

甲方应于房屋交付之日起X日内支付尾款，尾款金额为人民币X万元整（大写：人民币肆拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整）。

第四条交付及验收

4.1房屋交付时间

乙方应按照本合同约定的交付条件，在X年X月X日前将该房屋交付给甲方。

4.2房屋交付条件

（1）房屋主体结构及配套设施齐全、完好；

（2）房屋内部装修及设备达到约定的标准；

（3）房屋产权清晰，不存在任何法律纠纷。

4.3验收及整改

甲方对交付的房屋进行验收，如发现不符合本合同约定的交付条件，甲方有权要求乙方在X日内进行整改。整改后仍不符合约定的，甲方有权拒绝接收房屋。

第五条产权过户

5.1过户时间及流程

乙方应在本合同约定的交付时间之日起X日内，协助甲方办理房屋产权过户手续。

5.2过户费用承担

办理产权过户手续所产生的费用包括但不限于税费、手续费等，由甲方承担。具体费用以实际发生为准。

5.3过户资料准备

甲方应按照乙方的要求，提供办理产权过户所需的全部资料，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明等。

第六条售后服务

6.1物业公司服务

该房屋交付后，甲方应按照物业公司的规定缴纳物业费，并享受物业公司提供的各项服务。

6.2维修基金缴纳及使用

甲方应按照乙方的要求缴纳维修基金，用于物业共用部位、共用设施设备的维修、养护。具体缴纳标准及使用办法按照物业管理规定执行。

6.3地产开发商的售后责任

乙方应在房屋交付后X年内，对房屋主体结构及配套设施承担质量保修责任。具体保修范围、保修期限和保修方式按照国家和地方的相关规定执行。

第七条合同变更及解除

7.1合