餐厅租赁协议：2024繁华街区美食广场租赁协议版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

餐厅租赁协议：2024繁华街区美食广场租赁协议版B版

本合同目录一览

1.租赁物及租赁期限

1.1租赁物描述

1.2租赁期限

2.租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付方式

2.3租金支付时间

3.租赁物的使用和维护

3.1使用范围

3.2维护责任

4.租赁物的维修和保养

4.1维修责任

4.2保养责任

5.租赁物的变更和解除

5.1变更条件

5.2解除条件

6.租赁物的转租

6.1转租条件

6.2转租手续

7.租赁物的保险

7.1保险责任

7.2保险费用

8.租赁物的权益保障

8.1权益保障措施

8.2权益保障责任

9.违约责任

9.1违约行为

9.2违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点

11.法律适用及争议解决

11.1法律适用

11.2争议解决

12.其他条款

12.1租赁物的交付

12.2租赁物的验收

13.附件

13.1租赁物清单

13.2租赁物图片

14.签字盖章

14.1出租方签字盖章

14.2承租方签字盖章

第一部分：合同如下：

1.租赁物及租赁期限

1.1租赁物描述：繁华街区美食广场，位于2024繁华街区，占地面积平方米，共有个商铺位置。租赁物包括商铺位置、公共区域、设施设备等。

1.2租赁期限：本合同租赁期限为年，自2024年X月X日起至2034年X月X日止。

2.租金及支付方式

2.1租金金额：租金共计人民币万元整（大写：人民币叁佰万元整），其中包括租金、物业管理费、公共维修基金等。

2.2租金支付方式：承租方每月5日前将当月租金支付至出租方指定账户。

2.3租金支付时间：租金按年度支付，每年支付一次。

3.租赁物的使用和维护

3.1使用范围：承租方仅限于租赁物内进行合法经营活动，不得擅自改变租赁物用途。

3.2维护责任：承租方应按照出租方的要求，对租赁物进行日常维护和保养，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。

4.租赁物的维修和保养

4.1

维修责任：出租方负责对租赁物进行大修、翻新等大规模维修工作。

4.2保养责任：承租方负责对租赁物进行日常保养和清洁，并承担相应费用。

5.租赁物的变更和解除

5.1变更条件：合同有效期内，如出租方需要对租赁物进行变更，应提前书面通知承租方，并经双方协商一致。

5.2解除条件：合同期满或者双方协商一致解除合同。

6.租赁物的转租

6.1转租条件：承租方需经出租方书面同意后，方可进行转租。

6.2转租手续：承租方应在转租前向出租方提交转租申请，并提供承租方的身份证明及转租对象的资料。

8.租赁物的权益保障

8.1权益保障措施：出租方应保障承租方的合法权益，不得干涉承租方的正常经营活动。

8.2权益保障责任：如因出租方的原因导致承租方遭受损失，出租方应承担相应责任。

9.违约责任

9.1违约行为：包括但不限于未按约定支付租金、未按约定使用和维护租赁物等。

9.2违约责任：违约方应向守约方支付违约金，并承担因此造成的一切损失。

10.争议解决

10.1争议解决方式：本合同纠纷提交至甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。

10.2争议解决地点：甲方所在地。

11.法律适用及争议解决

11.1法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

11.2争议解决：如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律的规定重新解释或调整，但不影响本合同其他条款的执行。

12.其他条款

12.1租赁物的交付：出租方应在本合同签订后X个工作日内将租赁物交付给承租方。

12.2租赁物的验收：承租方应在租赁物交付后X个工作日内对租赁物进行验收，并将验收结果书面通知出租方。

13.附件

13.1租赁物清单：详见附件一，列明租赁物的名称、数量、规格等。

13.2租赁物图片：详见附件二，提供租赁物的外观、内部结构等图片。

14.签字盖章

14.1出租方签字盖章：

14.2承租方签字盖章：

第二部分：其他补