购房按揭协议范本 精确至2024版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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购房按揭协议范本精确至2024版B版

本合同目录一览

1.总则

1.1定义与解释

1.2法律法规适用

1.3协议的成立与生效

2.房屋买卖合同

2.1房屋基本信息

2.2买卖双方信息

2.3交易价格与支付方式

2.4交付与过户

2.5违约责任

3.贷款申请与审批

3.1贷款金额与期限

3.2利率与还款方式

3.3贷款申请资料

3.4贷款审批流程

4.抵押与担保

4.1抵押物描述

4.2抵押权的设立与消灭

4.3担保人的责任与权利

5.保险

5.1保险种类与范围

5.2保险费用承担

5.3保险理赔流程

6.房屋维修与维护

6.1维修责任与范围

6.2维修费用承担

7.变更与解除

7.1合同的变更

7.2合同的解除

7.3解除后的责任处理

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律诉讼

9.违约金与损害赔偿

9.1违约金的计算与支付

9.2损害赔偿的范围与计算

10.合同的转让与继承

10.1合同的转让

10.2合同的继承

11.保密条款

11.1保密信息的范围与义务

11.2保密信息的泄露与处理

12.合同的终止

12.1合同终止的条件

12.2合同终止后的处理

13.其他条款

13.1合同的修改与补充

13.2附件

14.合同的签署与生效

14.1签署日期与地点

14.2合同的副本与正本

14.3合同的生效条件

第一部分：合同如下：

第一条总则

1.1定义与解释

1.1.1本协议是指甲方（购房人）与乙方（贷款人）之间，就甲方购买房屋并通过乙方申请按揭贷款事宜达成的一致协议。

1.1.2甲方是指具有完全民事行为能力的自然人或者法人，购买房屋并申请按揭贷款的当事人。

1.1.3乙方是指依法设立并经营贷款业务的金融机构，为甲方提供按揭贷款服务的当事人。

1.1.4

房屋是指甲方购买的，位于_______（地址）的_______（建筑类型）房产。

1.1.5其他术语如有本协议中未定义的，应按照相关法律法规、政策规定或行业惯例解释。

1.2法律法规适用

本协议的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律，除非法律、法规、政策有明确规定。

1.3协议的成立与生效

本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起成立，并自_______（日期）起生效。本协议的生效不代表甲方对贷款申请的批准，贷款批准应以乙方最终审批结果为准。

第二条房屋买卖合同

2.1房屋基本信息

2.1.1房屋坐落于_______（地址），房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

2.1.2房屋的规划用途为_______（住宅/商业/其他），建筑结构为_______（结构类型），建筑面积为_______平方米。

2.1.3甲方应保证其提供的房屋信息真实、准确、完整。

2.2买卖双方信息

2.2.1甲方基本信息：

甲方名称（或姓名）：_______

注册地址（或住址）：_______

联系人：_______

联系方式：_______

2.2.2乙方基本信息：

乙方名称：_______

注册地址：_______

联系人：_______

联系方式：_______

2.3交易价格与支付方式

2.3.1甲乙双方同意，房屋的交易价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。

2.3.2甲方应按照_______（付款方式，如：一次性付款/分期付款/按揭贷款）支付交易款项。

2.3.3甲方分期付款的期限为_______个月，首付款比例为_______%，剩余款项通过按揭贷款方式支付。

2.4交付与过户

2.4.1甲方应在本协议生效后_______个月内将房屋过户至甲方名下。

2.4.2房屋的交付时间定于_______年_______月_______日，交付时甲方应保证房屋符合交付条件。

2.4.3过户及交付过程中产生的相关费用由甲方承担。

2.5违约责任

2.5.1甲方未按照约定时间支付款项或未按照约定完成过户的，应向乙方支付违约金，违约金为本协议交易价格的_______%。

2.5.2乙方未按照约定时间审批贷款或未按照约定提供贷款的，应向甲方支付违约金，违约金为本协议交易价格的_______%。

第三条贷款申请与审批

3.1贷款金额与期限

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