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商业房地产开发合同范本

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：____________________

鉴于甲方有意向在_________地区进行商业房地产开发，乙方同意提供相关服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、项目概况

1.1项目名称：____________________

1.2项目地点：____________________

1.3项目规模：____________________

1.4项目总投资：人民币__________万元整

二、合作方式

2.1甲方委托乙方作为项目顾问，负责项目的策划、设计、招商、运营等全程服务。

2.2乙方承诺按照甲方要求，提供专业、高效、优质的服务，确保项目顺利进行。

三、服务内容

3.1项目策划：乙方负责对项目进行市场调研、定位、策划，包括但不限于：

（1）项目定位；

（2）产品规划；

（3）营销策略；

（4）招商策略；

（5）运营管理；

（6）其他相关策划工作。

3.2设计服务：乙方负责项目的建筑设计、景观设计、室内设计等，确保项目符合甲方要求。

3.3招商服务：乙方负责项目的招商工作，包括但不限于：

（1）制定招商计划；

（2）筛选优质商家；

（3）签订租赁合同；

（4）协助商家装修；

（5）其他相关招商工作。

3.4运营管理：乙方负责项目的日常运营管理，包括但不限于：

（1）制定运营计划；

（2）管理物业；

（3）维护公共设施；

（4）处理突发事件；

（5）其他相关运营管理工作。

四、费用及支付方式

4.1乙方服务费用：人民币__________万元整，包括但不限于策划费、设计费、招商费、运营管理费等。

4.2支付方式：甲方按照以下进度支付乙方服务费用：

（1）签订本合同之日起，支付乙方服务费用总额的__________%；

（2）项目立项审批通过后，支付乙方服务费用总额的__________%；

（3）项目开工前，支付乙方服务费用总额的__________%；

（4）项目竣工后，支付乙方服务费用总额的__________%；

（5）项目运营满一年后，支付乙方服务费用总额的__________%。

五、保密条款

5.1双方对本合同内容、项目信息、商业秘密等负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

六、违约责任

6.1若甲方违反本合同约定，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________万元整。

6.2若乙方违反本合同约定，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________万元整。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交_________仲裁委员会仲裁。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附件：

1.项目策划方案

2.项目设计图纸

3.项目招商计划

4.项目运营管理方案

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：____________________

第三方（以下简称“丙方”）：____________________

鉴于甲方有意向在_________地区进行商业房地产开发，乙方作为项目执行主体，丙方作为项目投资主体，三方经友好协商，达成如下协议：

一、项目概况

1.1项目名称：____________________

1.2项目地点：____________________

1.3项目规模：____________________

1.4项目总投资：人民币__________万元整

二、合作方式

2.1甲方委托乙方作为项目执行主体，负责项目的具体实施。

2.2丙方作为项目投资主体，负责项目的资金投入。

2.3乙方接受甲方的监督和管理，确保项目按照甲方的要求进行。

三、甲方的责权利

3.1责任：

（1）甲方负责提供项目所需的相关资料和文件；

（2）甲方负责项目的立项审批和监管；

（3）甲方负责项目的整体规划和调整。

3.2权利：

（1）甲方拥有项目的最终决策权；

（2）甲方有权对乙方的执行情况进行监督；

（3）甲方有权要求乙方按照约定的时间和标准完成项目。

四、乙方的责权利

4.1责任：

（1）乙方负责项目的具体实施，包括但不限于设计、施工、招商、运营等；

（2）乙方负责确保项目质量、进度和成本；

（3）