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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

非标准产权住宅二手交易协议书版

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3二手住宅描述

1.4非标准产权定义

第二条二手住宅交易价格

2.1交易价格确定

2.2价格调整机制

2.3支付方式及期限

第三条交易程序及时间安排

3.1签订合同时间

3.2产权过户时间

3.3交付住宅时间

第四条房屋交付及验收

4.1交付条件

4.2验收程序及标准

4.3交付后发现问题处理

第五条产权过户及登记

5.1过户责任主体

5.2过户所需材料

5.3过户时间及费用

第六条房屋维修及保养

6.1保修范围及期限

6.2维修责任主体

6.3保养费用承担

第七条合同的变更和解除

7.1变更条件

7.2解除条件及后果

第八条违约责任及赔偿

8.1违约行为

8.2赔偿金额及方式

第九条争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3诉讼解决

第十条合同的生效、终止和解除

10.1生效条件

10.2终止条件

10.3解除条件

第十一条附件

11.1房屋所有权证

11.2买卖双方身份证明

11.3其他重要文件

第十二条其他约定

12.1房屋交易税费

12.2物业管理费及水电气费用

12.3房屋抵押及贷款事宜

第十三条信息保密及隐私保护

13.1保密义务及范围

13.2隐私保护措施

第十四条法律适用及争议解决

14.1法律适用

14.2争议解决方式

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人信息

甲方地址：

甲方联系方式：

1.2买受人信息

乙方地址：

乙方联系方式：

1.3二手住宅描述

二手住宅地址：

住宅面积：

住宅户型：

住宅楼栋号：

1.4非标准产权定义

本合同所指非标准产权住宅是指：

第二条二手住宅交易价格

2.1交易价格确定

本住宅的交易价格为人民币（大写）：

元整（小写）：

元。

2.2价格调整机制

（1）遇政府政策调整，导致住宅交易价格发生变化的；

（2）遇不可抗力因素，导致住宅交易价格发生变化的。

2.3支付方式及期限

乙方应按照下列方式向甲方支付交易价格：

（1）本合同签订之日起五个工作日内，乙方支付人民币（大写）：

元整（小写）：

元作为定金；

（2）自交付住宅之日起，乙方支付剩余的交易价格。

第三条交易程序及时间安排

3.1签订合同时间

本合同签订时间为：

年

月

日。

3.2产权过户时间

双方约定，本住宅的产权过户时间为：

年

月

日。

3.3交付住宅时间

双方约定，本住宅的交付时间为：

年

月

日。

第四条房屋交付及验收

4.1交付条件

（1）住宅所有权转移手续办理完毕；

（2）住宅符合国家和地方的相关规定；

（3）住宅内部设施齐全，功能正常；

（4）住宅交付时，应提供相关物业公司的物业管理资料。

4.2验收程序及标准

（1）查看住宅实物，确认住宅的面积、户型、设施等是否与合同描述一致；

（2）查看住宅的相关权属证明，确认住宅的所有权转移手续是否办理完毕；

（3）查看住宅的内部设施，确认住宅的功能是否正常；

（4）如有疑问，乙方有权要求甲方进行解释或修复。

4.3交付后发现问题处理

（1）如问题属于甲方责任范围内，甲方应在接到乙方通知后五个工作日内进行修复；

（2）如问题不属于甲方责任范围内，双方可协商解决。

第五条产权过户及登记

5.1过户责任主体

甲方应承担本住宅产权过户的责任。

5.2过户所需材料

（1）甲方应提供住宅所有权证、身份证等相关证件；

（2）乙方应提供身份证等相关证件。

5.3过户时间及费用

双方约定，本住宅的产权过户时间为：

年

月

日。

过户费用由甲方承担。

第六条房屋维修及保养

6.1保修范围及期限

甲方对住宅提供的保修范围及期限如下：

（1）住宅结构及主体部分，保修期限为十年；

（2）住宅内部设施及设备，保修期限为两年。

6.2维修责任主体

甲方应承担住宅维修的责任。

6.3保养费用承担

住宅的保养费用由甲方承担。

第八条违约责任及赔偿

8.1违约行为

（1）甲方未按照本合同约定时间交付住宅的；

（2）甲方未按照本合同约定提供住宅所有权的；

（3）乙方未按照本合同约定时间支付交易价格的；

（4）乙方未按照本合同约定时间完成产权过户的。

8.2赔偿金额及方式

（1）如甲方违约，应向乙方支付人民币（大写）：

元整（小写）：

元作为违约金；

（2）如乙方违约，应向甲方支付人民