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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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餐饮业租赁协议模板及附加条款详解一

本合同目录一览

第一条租赁物及租赁目的

1.1租赁物的描述

1.2租赁物的使用目的

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

第四条租赁物的维护与保养

4.1租赁物的日常维护

4.2租赁物的重大维修

4.3租赁物的保险

第五条租赁物的变更与解除

5.1变更条款

5.2解除条款

第六条违约责任

6.1租赁双方的违约行为

6.2违约责任的具体规定

第七条争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决地点

第八条合同的生效与终止

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

第九条附加条款

9.1特别约定

9.2附加条款的变更与解除

第十条租赁物的所有权与使用权

10.1租赁物的所有权归属

10.2租赁物的使用权归属

第十一条租赁双方的权利与义务

11.1出租方的权利与义务

11.2承租方的权利与义务

第十二条合同的转让

12.1合同转让的条件

12.2合同转让的程序

第十三条合同的附件

13.1附件的说明

13.2附件的效力

第十四条其他约定

14.1未涉及事项的约定

14.2合同的修改与补充

第一部分：合同如下：

第一条租赁物及租赁目的

1.1租赁物的描述

1.1.1租赁物位于____（地址），具体为____（物业类型），建筑面积为____平方米。

1.1.2租赁物包括：____（具体设施和设备列表）。

1.2租赁物的使用目的

1.2.1承租人租赁该物业用于____（具体经营业务），不得用于任何其他目的。

1.2.2承租人必须遵守所有与租赁物使用相关的法律法规，并确保其经营活动符合当地政府的要求。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁物的交付日期为____年____月____日。

2.2租赁结束日期

2.2.1租赁期限为____年，自交付日期起计算，至____年____月____日止。

2.3租赁续约条款

2.3.1若承租人希望续约，应于租赁期满前____个月向出租人提出书面续约申请。

2.3.2出租人应在收到续约申请后____个月内决定是否同意续约，并以书面形式通知承租人。

2.3.3若出租人同意续约，双方应签订新的租赁合同，并根据市场情况调整租金等条款。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.1.1租金为每月____元人民币（大写：____元整）。

3.1.2租金每____个月支付一次，每次支付____个月租金。

3.2租金支付周期

3.2.1承租人应在每个付款周期到期日前____个工作日支付租金。

3.3租金支付方式

3.3.1租金通过银行转账方式支付至出租人指定的银行账户。

3.3.2承租人支付租金时，应注明租赁合同编号及用途。

第四条租赁物的维护与保养

4.1租赁物的日常维护

4.1.2承租人不得对租赁物进行任何改动或添加任何设施，除非得到出租人的书面同意。

4.2租赁物的重大维修

4.2.1租赁物的重大维修费用由出租人承担。

4.2.2承租人在使用过程中发现租赁物存在重大问题，应及时通知出租人，并按照出租人的指示采取措施。

4.3租赁物的保险

4.3.1承租人应购买并维持必要的保险，包括但不限于火灾、盗窃和其他意外事件造成的损失。

4.3.2保险单应提交给出租人审查，并确保出租人为第一受益人。

第五条租赁物的变更与解除

5.1变更条款

5.1.1租赁合同的任何变更均需双方书面同意，并签订补充协议。

5.2解除条款

5.2.1在租赁期限内，任何一方不得单方面解除合同。

5.2.2如一方因不可抗力导致无法履行合同义务，应立即通知另一方，并采取合理措施减轻损失。

第六条违约责任

6.1租赁双方的违约行为

6.1.1出租人未能履行合同义务的，应承担相应的违约责任。

6.1.2承租人未能履行合同义务的，应承担相应的违约责任。

6.2违约责任的具体规定

6.2.1违约责任的计算方式为：违约方应支付给对方合同总金额的____%作为违约金。

6.2.2违约方支付违约金后，不免除其继续履行