商品房认购书示范文本(2024版).docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

商品房认购书示范文本(2024版)

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1开发商信息

1.2购房者信息

第二条商品房基本情况

2.1项目名称

2.2项目地址

2.3房屋基本情况

2.3.1房屋类型

2.3.2房屋套型

2.3.3房屋面积

2.3.4房屋单价

2.3.5房屋总价

第三条认购条件

3.1购房者应符合的政策法规

3.2购房者需提供的材料

第四条认购流程

4.1购房者与开发商签订认购书

4.2购房者支付定金

4.3开发商出具收据及认购确认书

第五条定金及支付方式

5.1定金金额

5.2定金支付时间

5.3定金支付方式

第六条合同的履行与解除

6.1购房者按约定支付购房款

6.2开发商按约定交付房屋

6.3合同解除的条件及后果

第七条产权办理

7.1产权证办理的相关费用

7.2产权证办理的时间

7.3产权证办理的责任主体

第八条房屋质量及保修

8.1房屋质量标准

8.2保修范围与期限

8.3质量问题的处理流程

第九条双方的权利与义务

9.1开发商的权利与义务

9.2购房者的权利与义务

第十条争议解决

10.1双方协商解决

10.2向相关部门投诉

10.3诉讼途径

第十一条违约责任

11.1开发商的违约责任

11.2购房者的违约责任

第十二条合同的变更与终止

12.1合同变更的条件

12.2合同终止的条件

第十三条保密条款

13.1保密内容

13.2保密期限

13.3违约保密条款

第十四条其他约定

14.1双方认为需要约定的其他事项

14.2附件：商品房认购书示范文本(2024版)附件内容

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1开发商信息

1.1.1开发商全称：×××房地产开发有限公司

1.1.2开发商地址：××省××市××区××路××号

1.1.3开发商法人代表：×××

1.2购房者信息

1.2.1购房者姓名：×××

1.2.2购房者身份证号：××××××××××××××××

1.2.3购房者联系方式：×××××××××××

第二条商品房基本情况

2.1项目名称：×××花园

2.2项目地址：××省××市××区××路××号

2.3房屋基本情况

2.3.1房屋类型：住宅

2.3.2房屋套型：三室两厅

2.3.3房屋面积：120平方米

2.3.4房屋单价：人民币10000元/平方米

2.3.5房屋总价：人民币120万元

第三条认购条件

3.1购房者应符合的政策法规

3.1.1购房者须为具有完全民事行为能力的自然人

3.1.2购房者须符合我国住房限购政策的相关规定

3.2购房者需提供的材料

3.2.1购房者身份证复印件

3.2.2购房者家庭户口簿复印件

3.2.3购房者婚姻状况证明复印件

3.2.4其他法律法规要求提供的材料

第四条认购流程

4.1购房者与开发商签订认购书

4.1.1

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下签订《商品房认购书》

4.1.2购房者支付定金后，开发商出具收据及认购确认书

4.2购房者支付定金

4.2.1定金金额：人民币6万元

4.2.2定金支付时间：签订认购书之日起七个工作日内

4.2.3定金支付方式：银行转账/现金支付

4.3开发商出具收据及认购确认书

4.3.1开发商在收到定金后出具收据及认购确认书

4.3.2认购确认书包括但不限于房屋基本信息、购房者信息、付款信息等

第五条定金及支付方式

5.1定金金额：人民币6万元

5.2定金支付时间：签订认购书之日起七个工作日内

5.3定金支付方式：银行转账/现金支付

第六条合同的履行与解除

6.1购房者按约定支付购房款

6.1.1购房者在签订《商品房买卖合同》时支付首付款

6.1.2购房者按贷款银行的要求支付贷款本息

6.2开发商按约定交付房屋

6.2.1开发商在商品房所有权转移登记手续办理完毕后交付房屋

6.2.2开发商按照合同约定的时间、质量、标准交付房屋

6.3合同解除的条件及后果

6.3.1合同解除的条件：

??a)双方协商一致解除合同

??b)购房者因政策法规变化等原因无法购买房屋

??c)开发商因严重违约等原因无法履行合同

6.3.2合同解除的后果：

??a)开发商退还已收取的定金及首付款

??b)双方互不承担违约责任

??c)合同解除后，双方应当办理相关手续，消除合同约束

第