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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

通用版物业管理与维护协议范本版B版

本合同目录一览

1.物业管理与维护范围

1.1物业管理范围

1.1.1物业类型

1.1.2物业地址

1.1.3物业管理区域

1.2维护范围

1.2.1设施设备维护

1.2.2公共区域维护

1.2.3绿化养护

1.2.4环境卫生

2.合同期限

2.1开始日期

2.2结束日期

2.3续约条款

3.物业管理方责任

3.1物业管理方基本职责

3.1.1物业维护

3.1.2客户服务

3.1.3安全管理

3.2物业管理方额外服务

3.2.1增值服务

3.2.2特约服务

3.3物业管理方权利

3.3.1管理决策权

3.3.2收费权

3.3.3合同终止权

4.业主责任与义务

4.1业主基本义务

4.1.1按时支付费用

4.1.2遵守物业管理规定

4.1.3配合物业管理方工作

4.2业主额外义务

4.2.1遵守公共秩序

4.2.2爱护公共设施

4.2.3配合维修养护

5.费用与支付

5.1物业管理费

5.1.1收费标准

5.1.2收费方式

5.1.3收费调整

5.2维修养护费

5.2.1费用承担

5.2.2维修养护项目

5.2.3维修养护时间

5.3其他费用

5.3.1公共能耗费

5.3.2特约服务费

5.3.3违约金

6.保险事宜

6.1物业管理方保险

6.2业主保险

6.3保险理赔

7.合同的变更与解除

7.1变更条款

7.2解除条款

7.3合同解除后的处理

8.违约责任

8.1物业管理方违约

8.2业主违约

8.3违约处理

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径

10.法律适用

10.1合同签订地法律

10.2适用法律法规

11.保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

11.3泄露后果

12.合同的签署与生效

12.1签署方式

12.2生效条件

12.3生效时间

13.附件

13.1物业管理服务内容

13.2物业设施设备清单

13.3收费标准明细

13.4物业管理制度

14.签署人信息

14.1物业管理方代表

14.2业主代表

14.3签署日期

第一部分：合同如下：

第一条物业管理与维护范围

1.1物业管理范围

1.1.1物业类型：包括但不限于住宅、商业、办公、公共设施等。

1.1.2物业地址：具体物业地址，如某市某区某路某号。

1.1.3物业管理区域：包括所有物业建筑、设施设备、公共区域、绿化区域及环境卫生等。

1.2维护范围

1.2.1设施设备维护：包括供电、供水、供气、供暖、排水、通信、消防等设施设备的日常维护和保养。

1.2.2公共区域维护：包括楼道、电梯、楼梯、公共走廊、公共卫生间、广场、停车场等公共区域的维护和保养。

1.2.3绿化养护：包括绿化植物的种植、修剪、施肥、病虫害防治、清洁等工作。

1.2.4环境卫生：包括垃圾收集、清运、清洁、消毒、杀虫等工作。

第二条合同期限

2.1开始日期：合同签订之日起。

2.2结束日期：合同期限届满之日。

2.3续约条款：合同期限届满前，双方可协商续约。如需续约，应在合同到期前一个月内提出书面申请，并签订新的合同。

第三条物业管理方责任

3.1物业管理方基本职责

3.1.1物业维护：确保物业设施设备正常运行，公共区域保持良好状态，绿化环境整洁美观。

3.1.2客户服务：提供业主咨询服务，及时解决业主提出的问题和建议，组织业主大会等活动。

3.1.3安全管理：确保物业安全，制定和执行安全管理制度，预防安全事故的发生。

3.2物业管理方额外服务

3.2.1增值服务：根据业主需求提供额外服务，如家政、洗衣、送餐等。

3.2.2特约服务：双方协商确定的特约服务项目，如清洁、维修等。

3.3物业管理方权利

3.3.1管理决策权：物业管理方有权根据合同约定和物业管理规定，对物业进行合理管理决策。

3.3.2收费权：物业管理方有权按照合同约定收取物业管理费、维修养护费等费用。

3.3.3合同终止权：物业管理方有权在业主违约情况下提前终止合同。

第四条业主责任与义务

4.1业主基本义务

4.1.1按时支付费用：业主应按照合同约定及时支付物业管理费、维修养护费等费用。

4.1.2遵守物业管理规定：业主应遵守物业管理规定，不得损害物业和其他业主的合法权益。

4.1.3配合物业管