二手房一次性付款买卖合同版.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二手房一次性付款买卖合同版

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3二手房的定义

第二条：房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋户型

2.4房屋产权

第三条：付款方式及金额

3.1买受人应一次性支付的房款总额

3.2付款时间及地点

3.3付款方式

第四条：房屋交付及过户

4.1房屋交付时间

4.2房屋交付条件

4.3过户相关手续

第五条：房屋质量及瑕疵

5.1出卖人保证房屋质量

5.2房屋瑕疵披露

5.3出卖人承担的责任

第六条：合同的变更和解除

6.1合同变更条件

6.2合同解除条件

第七条：违约责任

7.1出卖人违约责任

7.2买受人违约责任

第八条：争议解决方式

8.1争议解决方式

8.2适用法律

第九条：其他约定

9.1房屋保险

9.2物业费及水电费等承担

9.3合同的备案和登记

第十条：附件

10.1房屋所有权证

10.2买卖双方的身份证明

10.3其他重要文件

第十一条：签署日期

第十二条：合同正本及副本

12.1合同正本

12.2合同副本

第十三条：出卖人声明

第十四条：买受人声明

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

甲方身份证/营业执照号码：

甲方地址：

1.2买受人信息

乙方身份证号码：

乙方地址：

1.3二手房的定义

本合同所指的二手房是指位于____（具体地址）的房屋，房屋所有权证号：____，该房屋建筑结构为____，房屋建筑面积为____平方米。

第二条：房屋基本信息

2.1房屋位置

房屋位于____省____市____区（县）____街道____号。

2.2房屋面积

房屋建筑总面积为____平方米，其中套内建筑面积为____平方米，共有分摊面积为____平方米。

2.3房屋户型

房屋户型为____室____厅____卫。

2.4房屋产权

房屋所有权证号为____，土地使用权证号为____，该房屋所有权性质为____，土地使用权性质为____。甲方保证该房屋权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

第三条：付款方式及金额

3.1买受人应一次性支付的房款总额

乙方向甲方支付的房款总额为人民币____元整（大写：____元整）。

3.2付款时间及地点

乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房款一次性支付至甲方指定的银行账户。账户名称为：____，账号为：____，开户银行为：____。

3.3付款方式

乙方可以选择银行转账、现金支付等方式将房款支付给甲方。

第四条：房屋交付及过户

4.1房屋交付时间

甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方。

4.2房屋交付条件

（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明齐全；

（2）房屋内外部装修及附属设施完好，功能正常；

（3）结清水、电、燃气、供暖、物业管理等各项费用；

（4）将房屋内的户口迁出。

4.3过户相关手续

甲方应协助乙方完成房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料，配合乙方办理相关政府部门审批、登记等手续。过户费用由乙方承担。

第五条：房屋质量及瑕疵

5.1出卖人保证房屋质量

甲方保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，无重大质量问题。

5.2房屋瑕疵披露

甲方应在合同附件中详细列出房屋存在的瑕疵，包括但不限于裂缝、渗漏、设施损坏等情况，并说明瑕疵对房屋使用的影响。

5.3出卖人承担的责任

如房屋存在合同中未披露的瑕疵或质量问题，甲方应承担修复责任，并赔偿乙方因此造成的一切损失。

第六条：合同的变更和解除

6.1合同变更条件

任何一方提出变更合同的，应向对方提交书面变更协议，经双方协商一致并签字盖章后生效。

6.2合同解除条件

（1）双方协商一致解除；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）法律规定的其他解除条件。

第七条：违约责任

7.1出卖人违约责任

甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为房款总额的____%。

7.2买受人违约责任

乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为房款总额的____%。

第八条：争议解决方式

8.1争议解决方式

双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2适用法律

本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适