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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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西安市2024年商业租赁协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及全称

1.2法定代表人或负责人姓名

1.3联系方式及地址

1.4注册资本及经营范围

1.5合同签订日期

2.租赁物业信息

2.1物业名称及地址

2.2物业类型及面积

2.3物业权属证明及用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限延期条件及程序

4.租金及支付方式

4.1租金金额及支付周期

4.2首付金额及支付时间

4.3中期租金调整机制

4.4支付方式及账户信息

5.租金押金

5.1押金金额及支付时间

5.2押金退还条件及程序

5.3押金利息计算及支付

6.物业使用

6.1物业使用范围及限制

6.2物业装修及改动规定

6.3物业维护及保养责任

7.乙方使用义务

7.1经营项目及合法经营

7.2商业宣传及活动举办

7.3人员管理及培训

8.甲方权利义务

8.1物业管理及维护

8.2公共设施及设备维护

8.3安全保卫及消防措施

9.违约责任

9.1乙方违约行为及处理

9.2甲方违约行为及处理

9.3违约金的计算及支付

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用承担

11.合同解除及终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3解除或终止后的处理

12.合同附件及补充协议

12.1附件内容及名称

12.2补充协议内容及签订程序

13.合同生效及变更

13.1合同生效条件

13.2合同变更程序及条件

14.其他约定事项

14.1不可抗力条款

14.2通知送达方式

14.3合同份数及效力

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及全称

甲方：西安市某商业管理有限公司

乙方：某有限责任公司

1.2法定代表人或负责人姓名

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3联系方式及地址

1.4注册资本及经营范围

甲方注册资本：1000万元，经营范围：商业管理、物业管理等

乙方注册资本：500万元，经营范围：餐饮、零售等

1.5合同签订日期：2024年2月1日

2.租赁物业信息

2.1物业名称及地址

物业名称：西安市某购物中心

地址：西安市雁塔区某路某号

2.2物业类型及面积

物业类型：购物中心

面积：5000平方米

2.3物业权属证明及用途

权属证明：房产证

用途：商业租赁

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年3月1日

3.2租赁终止日期：2028年2月28日

3.3租赁期限延期条件及程序

若乙方需延期租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致后，签订补充协议。

4.租金及支付方式

4.1租金金额及支付周期

租金金额：每月人民币30万元

支付周期：每月支付一次

4.2首付金额及支付时间

首付金额：租金总额的3个月

支付时间：合同签订后10个工作日内支付

4.3中期租金调整机制

中期租金调整：根据市场租金水平及物价指数，每两年调整一次租金，调整幅度不超过5%

4.4支付方式及账户信息

支付方式：银行转账

账户信息：甲方账户：62220000000000000000，开户行：中国工商银行西安市分行

5.租金押金

5.1押金金额及支付时间

押金金额：租金总额的1个月

支付时间：合同签订后10个工作日内支付

5.2押金退还条件及程序

乙方在合同到期或提前解除合同时，若物业设施完好无损，无欠款，甲方应在10个工作日内退还押金。

5.3押金利息计算及支付

押金利息按照中国人民银行同期存款利率