二零二四年度辖区物业鼠害防治与设施运行维护合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度辖区物业鼠害防治与设施运行维护合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务单位名称

1.2物业服务单位地址

1.3物业服务单位联系人及联系方式

1.4物业服务单位法定代表人

1.5业主委员会名称

1.6业主委员会地址

1.7业主委员会联系人及联系方式

1.8业主委员会法定代表人

2.合同标的

2.1鼠害防治范围

2.2设施运行维护范围

2.3鼠害防治与设施运行维护的具体内容

3.鼠害防治措施

3.1鼠害防治方法

3.2鼠害防治药物使用规范

3.3鼠害防治人员培训要求

3.4鼠害防治效果评估标准

4.设施运行维护措施

4.1设施检查与维修

4.2设施保养与维护

4.3设施运行记录与报告

4.4设施运行故障处理

5.鼠害防治与设施运行维护的期限

5.1鼠害防治期限

5.2设施运行维护期限

6.合同价款及支付方式

6.1鼠害防治合同价款

6.2设施运行维护合同价款

6.3支付方式及时间

6.4付款凭证

7.违约责任

7.1物业服务单位违约责任

7.2业主委员会违约责任

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

8.2争议解决期限

8.3争议解决费用

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除条件

10.合同附件

10.1鼠害防治方案

10.2设施运行维护方案

10.3人员资质证明

11.合同变更与解除

11.1合同变更条件

11.2合同解除条件

11.3合同变更与解除程序

12.合同解除后的处理

12.1合同解除后的财产返还

12.2合同解除后的费用结算

12.3合同解除后的纠纷处理

13.合同解除后的后续服务

13.1鼠害防治后续服务

13.2设施运行维护后续服务

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务单位名称：物业管理有限公司

1.2物业服务单位地址：市区路号

1.3物业服务单位联系人及联系方式：张先生，138xxxx5678

1.4物业服务单位法定代表人：李某某

1.5业主委员会名称：小区业主委员会

1.6业主委员会地址：市区路号

1.7业主委员会联系人及联系方式：王女士，139xxxx5678

1.8业主委员会法定代表人：赵某某

2.合同标的

2.1鼠害防治范围：市区小区及其周边区域

2.2设施运行维护范围：小区内的公共设施、设备

2.3鼠害防治与设施运行维护的具体内容：包括但不限于定期投放鼠药、清理鼠迹、检查维护公共设施设备等

3.鼠害防治措施

3.1鼠害防治方法：采用物理和化学相结合的方法，包括但不限于设置鼠夹、投放鼠药、清理鼠道等

3.2鼠害防治药物使用规范：严格按照国家相关规定使用鼠药，不得使用违禁药物

3.3鼠害防治人员培训要求：防治人员需具备相关资质，并接受专业培训

4.设施运行维护措施

4.1设施检查与维修：定期对公共设施设备进行检查，发现问题及时维修

4.2设施保养与维护：按照设备使用说明书进行定期保养，确保设施设备正常运行

4.3设施运行记录与报告：对设施设备运行情况进行记录，每月向业主委员会提交运行报告

4.4设施运行故障处理：接到故障报告后，及时派遣维修人员进行处理

5.鼠害防治与设施运行维护的期限

5.1鼠害防治期限：自合同签订之日起至2025年12月31日

5.2设施运行维护期限：与鼠害防治期限一致

6.合同价款及支付方式

6.1鼠害防治合同价款：人民币拾万元整（￥100,000.00）

6.2设施运行维护合同价款：人民币拾万元整（￥100,000.00）

6.3支付方式及时间：每年分两次支付，分别为合同签订后的一个月内和次年1月1日前

6.4付款凭证：付款方需提供银行转账凭证或现金支付收据

7.违约责任

7.1物业服务单位违约责任：

7.1.1若未按合同约定完成鼠害防治或设施运行维护工作，业主