建设工程施工合同常见法律风险及其防范.pptx

建设工程施工合同常见法律风险及其防范汇报人:保障权益，规避风险，确保工程顺利进行

CONTENTS目录合同签订阶段风险01合同履行阶段风险02招投标过程法律风险03标准合同文本应用04全周期法律风险管理05最新司法解释与案例分析06

合同签订阶段风险01

合同效力风险010203合同主体资格审查在签订合同前，必须对合作双方的法人资格、经营资格进行严格审查，以确保合同的合法性和有效性，避免因主体资格不符而引发的合同效力风险。合同内容明确性合同条款应详尽明确，涵盖工程范围、质量标准、工期安排、价款支付等关键要素，确保所有重要事项均有书面约定，减少因解释差异导致的争议。法律适用与管辖问题合同中应明确约定适用的法律及争议解决的管辖法院或仲裁机构，确保在出现纠纷时能够迅速有效地解决问题，保障合同双方的合法权益。

招标投标违法行为风险010203招标过程不公在建设工程施工合同的签订阶段，若招标过程中出现内定中标者、操纵评标结果等违法行为，不仅破坏了市场的公平竞争环境，还可能导致工程质量不达标，增加项目的法律风险。投标文件造假投标单位为了中标而提供虚假的资质证明、财务报告或业绩记录，这种行为一旦被发现，将严重影响企业的信誉，并可能因此承担法律责任，影响工程的正常进行。违反招投标法规在招投标过程中，任何违反国家相关法律、法规的行为，如串通投标、行贿受贿等，都将受到法律的严厉制裁，给企业带来不可估量的损失和负面影响。

自制合同文本风险010203合同条款不明确在自制合同文本中，由于缺乏专业的法律知识，合同条款可能表述含糊不清，造成双方在实际执行过程中对权利义务的理解产生分歧，增加了合同履行的不确定性和风险。遗漏关键条款自拟合同文本时，可能会因不熟悉相关法律法规而遗漏一些必要的条款，如违约责任、争议解决方式等，这些关键条款的缺失将直接影响到合同的完整性和执行力，使得合同难以有效保护当事人的合法权益。格式与程序不规范自制合同文本在格式和程序上往往缺乏规范性，例如缺少签字盖章、日期填写错误等问题，这不仅可能导致合同无效，还可能在发生纠纷时影响证据的有效性，从而增加解决争议的难度和成本。

合同履行阶段风险02

承包人违约风险工期延误风险承包人因管理不善或资源分配不当，导致工程进度滞后，不仅增加了成本，还可能面临合同中规定的违约责任，损害企业信誉。质量不合格风险在施工过程中，如未能严格按照工程质量标准执行，造成工程质量不达标，将面临返修、赔偿甚至合同终止的风险，严重影响企业形象和经济利益。资金链断裂风险承包人在施工过程中可能会遇到资金周转不灵的情况，若无法及时解决资金问题，可能导致工程停滞或破产，给企业带来巨大经济损失。

发包人违约风险发包方支付延迟在建设工程施工合同中，发包方的支付延迟是常见的违约行为之一。这不仅直接影响到承包方的资金周转，还可能引发连锁反应，影响到整个项目的正常进行和完工时间，增加了承包方的经济负担。质量要求不明确当合同中对工程质量的要求表述不明确时，容易产生双方对标准理解的差异，导致执行过程中出现争议。这种情况下，承包方可能因无法准确掌握质量标准而面临返工的风险，从而增加成本和延误工期。变更指令不当在施工过程中，发包方可能会提出变更指令，如果这些变更未能及时、准确地传达给承包方，或者变更的内容超出了原合同的范围，都可能导致承包方面临额外的成本和技术挑战，甚至引发合同纠纷。

工程变更与索赔风险工程变更的程序风险工程变更往往涉及复杂的程序，包括变更申请、审核批准和实施等环节。任何环节的疏漏都可能导致合同履行的延误或成本的增加，给施工单位带来不可预见的风险。索赔时效的法律限制在建设工程施工合同中，索赔事项受到严格的时效限制。一旦超出法定时限未提出索赔，即使存在合理的索赔理由，也可能因时效问题而丧失索赔权利，给承包方造成损失。变更与索赔的证据保全在进行工程变更与索赔过程中，证据的收集与保全至关重要。缺乏充分有效的证据支持，可能导致变更或索赔请求不被认可，进而影响合同双方的权益保护。

招投标过程法律风险03

必须招标未招标010203未招标的法律后果当法律规定必须进行招标的项目未能执行招标程序时，可能面临法律责任的追究，包括但不限于行政处罚和经济损失赔偿，严重影响企业的信誉与经济状态。规避招标的手段某些企业为避免招标过程中的繁琐或成本，采取各种手段规避招标，如虚假分包、围标串标等不正当行为，这些行为虽短期内节省成本，但长期看将严重损害企业声誉和市场竞争力。合规性的重要性严格遵守招标法规不仅是法律的要求，也是企业社会责任的体现。通过合法合规的招标流程，可以确保工程的质量安全，同时提升企业的市场竞争力和品牌形象，为企业带来长远的利益。

围标、串标等违法招投标行为围标行为的识别围标行为通常表现为几家企业之间通过非正当手段，达成某种协议，以控制招投