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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
商铺租赁协议书2024年标准版版A版
本合同目录一览
1.租赁商铺的基本情况
1.1商铺的名称和地址
1.2商铺的面积和结构
1.3商铺的使用性质
2.租赁期限
2.1租赁开始日期
2.2租赁结束日期
2.3租赁期限的延长和终止条件
3.租金及支付方式
3.1租金的计算方式
3.2租金的支付日期和时间
3.3租金的支付方式
3.4租金的调整机制
4.租赁用途和经营范围
4.1承租人的经营范围
4.2承租人的经营活动不得违反法律法规和合同约定
5.维修和保养
5.1出租人的维修责任
5.2承租人的维修责任
5.3维修和保养的记录和证明
6.保险
6.1承租人必须购买相应的商业保险
6.2保险的受益人和受益范围
7.转租和分租
7.1承租人不得转租或分租商铺
8.违约责任
8.1出租人的违约行为
8.2承租人的违约行为
8.3违约责任的赔偿方式和金额
9.不可抗力
9.1不可抗力的定义
9.2不可抗力的影响和处理方式
10.争议解决
10.1争议的解决方式
10.2争议解决的时效限制
11.合同的变更和解除
11.1合同变更的条件和程序
11.2合同解除的条件和程序
12.合同的生效和终止
12.1合同的生效日期
12.2合同的终止条件
13.其他约定
13.1双方的其他权利和义务
13.2合同的保密条款
13.3合同的继承和转让
14.附件
14.1商铺的图片和图纸
14.2租赁合同的补充协议
第一部分：合同如下：
第一条租赁商铺的基本情况
1.1商铺的名称和地址
商铺名称为：“X商业广场”，地址为：“市区街道号”。
1.2商铺的面积和结构
商铺的总面积为平方米，内部结构为层，包括地面和地下层。
1.3商铺的使用性质
商铺的使用性质为商业用途，包括但不限于零售、餐饮、娱乐等服务。
第二条租赁期限
2.1租赁开始日期
租赁的开始日期为2024年X月X日。
2.2租赁结束日期
租赁的结束日期为2029年X月X日。
2.3租赁期限的延长和终止条件
租赁期限的延长需双方协商一致，并在合同到期前不少于六个月书面通知对方。租赁期限的终止条件见本合同第四十条。
第三条租金及支付方式
3.1租金的计算方式
租金按月计算，每月租金为元人民币。
3.2租金的支付日期和时间
租金的支付日期为每月X日，支付时间为每月的第一个工作日。
3.3租金的支付方式
租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的账户。
3.4租金的调整机制
租金的调整机制见本合同第四十一条。
第四条租赁用途和经营范围
4.1承租人的经营范围
承租人只能在其租赁的商铺内进行经营活动。
4.2承租人的经营活动不得违反法律法规和合同约定
承租人在经营活动中必须遵守中国的法律法规，并不得违反本合同的约定。
第五条维修和保养
5.1出租人的维修责任
出租人负责商铺的大修和公共区域的维修保养。
5.2承租人的维修责任
承租人负责其租赁商铺内部的日常维修和保养。
5.3维修和保养的记录和证明
维修和保养的情况需双方共同记录，并由双方签字确认。
第六条保险
6.1承租人必须购买相应的商业保险
承租人必须在租赁期内购买商业保险，并将出租人列为第一受益人。
6.2保险的受益人和受益范围
保险的受益人为出租人，受益范围包括但不限于商铺及其内部的财产损失。
第八条转租和分租
8.1承租人不得转租或分租商铺
承租人不得将其租赁的商铺全部或部分转租或分租给第三方。
第九条违约责任
9.1出租人的违约行为
出租人迟延交付商铺或违反本合同其他条款的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。
9.2承租人的违约行为
承租人迟延支付租金或违反本合同其他条款的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。
9.3违约责任的赔偿方式和金额
违约方应按照实际损失金额赔偿对方，并支付违约金。如果违约行为给对方造成的损失无法计算，违约金为本合同租金总额的10%。
第十条不可抗力
10.1不可抗力的定义
不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
10.2不可抗力的影响和处理方式
因不可抗力导致合同不能履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。双方应协商解决不可抗力事件对合同履行的影响，并按实际情况调整合同的履行期限和方式。
第十一条
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