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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度新型车库租赁经营合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方名称及法定代表人

1.2合同签订日期

1.3合同有效期

2.车库租赁基本信息

2.1车库位置及面积

2.2租赁用途

2.3租赁面积

2.4租赁价格及支付方式

3.租赁保证金

3.1保证金金额

3.2保证金缴纳时间及方式

3.3保证金退还条件及时间

4.租赁期限及续租

4.1租赁期限

4.2续租条件及程序

4.3续租价格调整

5.车库使用及维护

5.1车库使用规范

5.2车库维护责任

5.3车库设施设备使用及维护

6.车库安全及消防

6.1安全责任

6.2消防设施及设备

6.3应急预案

7.车辆停放及管理

7.1车辆停放规定

7.2车辆管理责任

7.3车辆出入管理

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约金及赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后的处理

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止后的处理

12.合同附件

12.1附件一：车库租赁合同

12.2附件二：车库使用规范

12.3附件三：其他相关文件

13.合同签署

13.1合同签署地点

13.2合同签署日期

13.3合同签署人

14.其他约定事项

14.1通知方式及送达

14.2合同修改及补充

14.3合同解释权

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方名称及法定代表人

甲方：房地产开发有限公司

法定代表人：

乙方：汽车服务有限公司

法定代表人：

1.2合同签订日期

2025年1月1日

1.3合同有效期

自2025年1月1日起至2028年12月31日止。

2.车库租赁基本信息

2.1车库位置及面积

车库位于市区街道号，总面积为500平方米。

2.2租赁用途

乙方租赁车库用于停放各类汽车及提供汽车保养、维修服务。

2.3租赁面积

乙方租赁车库面积为400平方米。

2.4租赁价格及支付方式

租赁价格为每月人民币10,000元，按季度支付，每季度首月支付下季度租金。

3.租赁保证金

3.1保证金金额

保证金金额为人民币20,000元。

3.2保证金缴纳时间及方式

乙方应在合同签订之日起3个工作日内，以银行转账方式向甲方缴纳保证金。

3.3保证金退还条件及时间

在合同到期或提前解除合同后，乙方无违约行为，甲方应在合同解除之日起10个工作日内退还保证金。

4.租赁期限及续租

4.1租赁期限

本合同租赁期限为3年。

4.2续租条件及程序

租赁期满前3个月，乙方有意续租的，应向甲方提出书面申请，经双方协商一致后，签订续租合同。

4.3续租价格调整

续租价格根据市场行情及双方协商结果进行调整。

5.车库使用及维护

5.1车库使用规范

乙方应遵守车库使用规范，不得擅自改变车库结构及用途。

5.2车库维护责任

乙方负责车库的日常维护，确保车库设施设备正常运行。

5.3车库设施设备使用及维护

乙方使用车库设施设备应遵守相关操作规程，并负责设施的维护。

6.车库安全及消防

6.1安全责任

双方共同承担车库的安全责任，确保车库及车辆安全。

6.2消防设施及设备

车库内配备消防设施及设备，乙方应确保其完好有效。

6.3应急预案

双方应制定应急预案，遇紧急情况时，应立即启动应急预案，确保人员及财产安全。

7.车辆停放及管理

7.1车辆停放规定

乙方车辆应按指定区域停放，不得占用消防通道及他人车位。

7.2车辆管理责任

乙方负责管理自身车辆，确保车辆停放整齐，不得影响他人。

7.3车辆出入管理

车库出入口应设置门禁系统，乙方车辆出入需刷卡或登记。

8.违约责任

8.1违约情形

（1）乙方未按约定时间支付租金；

（2）乙方擅自改变车库结构或用途；

（3）乙方违反车库使用规范，造成设施设备损坏；

（4）乙方未履行车库维护责任，导致车库安全隐患；

（5）乙方违反消防安全规定，造成火灾或其他安全事故；

（6）乙方未按约定管理车辆，影响车库正常秩序；

（7）甲方未按约定退还保证金。

8.2违约责任承担

（1）乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的千分之五计算；

（2）乙方造成设施设备损坏，应承担修复费用或赔偿损失；