二零二四年份第3季度社区屋顶太阳能板养护责任与房屋交割条款.pdf

二零二五社区屋顶太阳能板养护责任与房屋

交割条款

本合同共二部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：

第一条定义与解释

1.1本合同所称“太阳能板”指安装于该房屋屋顶的太阳能光伏

发电系统组件，包括但不限于光伏板、支架、逆变器、电缆及附属设

施。

1.2“养护”包括日常清洁、定期检测、故障维修、部件更换及

系统升级等维护活动。

1.3“房屋交割”指甲方将该房屋所有权或使用权转移至第三方

时，涉及太阳能板权属、养护责任及相关文件的移交程序。

第二条太阳能板权属

2.1太阳能板为甲方出资安装并享有所有权，相关设备清单详见

附件一。

2.2未经甲方书面同意，乙方不得擅自拆除、移动或允许第三方

使用太阳能板。

第三条日常养护义务

3.1甲方应每季度至少进行一次太阳能板表面清洁，确保无灰尘、

杂物覆盖，清洁记录须于_____________日内提交乙方备案。

3.2乙方负责每月对社区公共电网连接设备进行巡检，并于

_____________日前向甲方提交巡检报告。

第四条定期检测与维修

4.1乙方应每半年委托具备资质的第三方机构对太阳能板进行性

能检测，检测费用由_____________承担。

4.2检测发现故障或效率低于_____________%时，甲方须在

_____________日内完成维修，逾期乙方有权代为处理，费用从甲方缴

纳的社区维护基金中扣除。

第五条自然灾害与保险

5.1因台风、冰雹等不可抗力导致太阳能板损坏的，由甲方承担

维修费用；乙方应协助甲方申报社区公共灾害保险理赔，理赔金额优

先用于修复。

5.2甲方需为太阳能板投保财产险，保额不得低于_____________

元，保单复印件须交乙方存档。

第六条房屋交割前置条件

6.1甲方转让该房屋前，须确保太阳能板处于正常运行状态，发

电效率不低于初始值的_____________%。

6.2若太阳能板存在故障，甲方应修复或向买方提供维修基金

_____________元，由乙方监管使用。

第七条交割文件清单

（1）太阳能板购买合同及保修证书；

（2）最近三年检测报告及维修记录；

（3）社区电网接入许可文件；

（4）现行有效的财产保险单。

第八条产权转移登记

8.1房屋所有权转移后_____________日内，甲方须协同买方至乙

方处办理太阳能板权属变更登记，逾期需按每日_____________元支付

滞纳金。

第九条买方责任承接

9.1买方自完成权属变更登记之日起，自动继承本合同项下甲方

的全部权利义务。

9.2买方须在登记后_____________日内签署《养护责任确认书》

拒不签署的，乙方可限制其使用社区公共储能设施。

第十条费用分摊机制

10.1日常清洁费用由甲方承担；社区公共电网维护费按户均摊

甲方每月缴纳_____________元。

第十一条违约责任

11.1甲方未按期履行养护义务导致社区电网损失的，按实际发电

量损失的_____________倍赔偿乙方。

11.2乙方未按约定巡检或延误故障上报的，免收甲方当季公共电

网维护费。

第十二条合同期限

12.1本合同自_____________年_____________月_____________

日起生效，至房屋产权发生转移或太阳能板报废时终止。

12.2合同终止后，乙方应于_____________日内向甲方或买方出

具《养护责任完结证明》。

第十三条争议解决

13.1因本合同产生的争议，双方应协商解决；协商不成的，提交

_____________仲裁委员会仲裁。

第十四条保密义务

14.1双方不得向第三方披露太阳能板运行数据、维修记录等商业

秘密，法律另有规定的除外。

第十五条合同变更

15.1任何条款修改须经双方书面同意，并经业主委员会公示

_____________日后生效。

第十六条通知送达

16.1一方发送的通知